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83120 Sainte-Maxime 2 906 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 2 906 pi² | 11’6” | 3/6/9 | 44,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 841 $ CAD/HT-HC/an 10 737 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 28 989 $ CAD
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 906 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER LOCAL COMMERCIAL SAINTE-MAXIME 270M2 AVEC TERRASSE Situé au cœur du centre historique de Sainte-Maxime, à seulement 300 mètres du Casino Barrière, du Port et à 100 mètres du Marché couvert, ce local commercial est une opportunité rare. Livré brut avec fluides en attente, il offre un potentiel exceptionnel. Ce local d'angle comprend : - 170 m² de surface commerciale, - Une cave de 20 m², - Une terrasse d'environ 100 m² pouvant accueillir 80 places assises. Le local est livré brut avec fluides en attente, et le bailleur prévoit des mesures d'accompagnement pour les travaux. La hauteur sous plafond est de 3,50 m, et le local bénéficie d'une vitrine sur deux faces. L'environnement est mixte, ce qui en fait une véritable pépite dans ce secteur avec une telle superficie. **Conditions de location :** - Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer : 6 667 € HT/mois - Taxe foncière 2024 : 3 000 € - Dépôt de garantie : 18 000 € HT - Pas de droit au bail - Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT **À propos de RESEAU BROKERS® :** RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et terrains. www.reseau-brokers.com **Informations complémentaires :** - Dépôt de garantie : 18 000 € - DPE en cours - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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