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17100 Saintes 5 027 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 5 027 pi² | Négociable | 13,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 516 $ CAD/HT-HC/an 5 793 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 10 427 $ CAD
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 027 pi² | Superficie commerciale brute | 5 027 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 027 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 027 pi² |
À propos de la propriété
?? LOCAL COMMERCIAL 467 m² – SAINTES RIVE DROITE – EMPLACEMENT N°1 BIS ? IDÉAL ENSEIGNES NATIONALES – 16 ML DE VITRINE – AXE À FORT TRAFIC Visibilité exceptionnelle sur artère principale – parfait pour une enseigne nationale Volumes rares + potentiel d'extension jusqu'à 800 m² Stationnement + accès arrière privatif : un atout majeur en centre?ville ? Un emplacement stratégique pour votre prochaine implantation Situé avenue Gambetta, sur l'un des axes les plus fréquentés de la Rive Droite de Saintes, ce local bénéficie d'un flux constant, d'une visibilité optimale et d'un environnement déjà occupé par plusieurs enseignes nationales. La surface commerciale offre une façade très attractive, parfaitement adaptée aux concepts nécessitant exposition, accessibilité et volume. ? Caractéristiques clés Surface : 467 m² Vitrine : 16 mètres linéaires 2 accès PMR Ouvertures aluminium ERP & PMR conformes Stationnement arrière + entrée privative Charges, taxe foncière mensualisée Local libre ? Potentiel d'extension pour formats supérieurs 70 m² supplémentaires à l'étage (au fond du magasin) – escalier à créer Grange attenante d'env. 250 m² côté impasse Fromentin ? Possibilité d'atteindre ~800 m² exploitables selon concept et aménagement Idéal pour formats : ?? équipement de la personne / maison ?? salle de sport / studio ? santé / paramédical / centre de soins ? services / agence / showroom ?? restauration sans extraction lourde (ou extraction à étudier) ? Environnement commercial Avenue Gambetta = flux, visibilité, notoriété Secteur entouré d'enseignes nationales, commerces de proximité, services et pôles d'attractivité. ? Conditions financières Loyer : 3 600 € HT / mois Loyer annuel : 43 200 € HT Honoraires locataire : 6 480 € HT Taxe foncière : mensualisée ? Contact développement enseignes Pascal LAUBIN – AXE IMMO PRO ? 06 03 92 73 82 Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
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AXE IMMO PRO
"17100 Saintes"
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