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13300 Salon-de-Provence 3 337 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 3 337 pi² | 3/6/9 | 28,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 395 $ CAD/HT-HC/an 8 033 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 451 $ CAD/an 1 038 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 205 m² - SALON-DE-PROVENCE Situé dans un ensemble commercial accessible et soigné à Salon-de-Provence, ce local professionnel d'environ 205 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Aménagements livrés : moquette au sol, faux plafond avec éclairage LED, climatisation réversible, isolation périphérique et sanitaires. Travaux restant à prévoir : cloisonnement intérieur selon votre agencement, courant faible à installer selon besoins spécifiques. Pas de commerce de détail pur : ce local ne dispose pas de surface de vente. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale : professions médicales, paramédicales, cabinet de conseil, assurances, services, etc. Stationnement mutualisé à disposition sur le site, partagé avec les autres activités professionnelles du programme. Opportunité rare sur le secteur pour une implantation professionnelle de qualité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Chauffage réversible - Climatisation - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine
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Baux Locaux
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