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77210 Samoreau Unités de condo • 807-9 364 pi²
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sur la zone d'activités "Les Brûlis" à SAMOREAU, en Seine-et-Marne, Arthur Loyd 77-91 vous propose une opportunité d'investissement sur ce site professionnel partiellement loué. Les points forts du site incluent : - Une excellente visibilité grâce à son emplacement en bordure de la départementale, - Deux entrées avec accès via un rond-point depuis l'axe passant, - Une proximité stratégique avec les grands axes routiers, à moins de 20 km, - Situé sur l'axe MELUN - MONTEREAU FAULT YONNE via la départementale. L'ensemble du site, une fois entièrement loué, pourrait générer un revenu locatif annuel prévisionnel d'environ 265 738 Euros HT et Hors Charges, offrant ainsi une rentabilité nette estimée à 9,71 % (frais de notaire inclus). Actuellement, le site génère un revenu locatif annuel de 181 738 Euros HT et Hors Charges. Une opportunité à saisir dans le sud de la Seine-et-Marne, au cœur de la communauté d'agglomération Pays de Fontainebleau, qui regroupe 26 communes ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01.88.608.608. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 2.737.000 Euros HD F.A.I
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Stationnement | Oui |
8 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 807 pi² | Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Flex | Taxe foncière | 34,78 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 807 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 34,78 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 807 pi² | Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Flex | Taxe foncière | 34,78 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 807 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 34,78 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 1 291 pi² | Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau | Taxe foncière | 21,74 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 1 291 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 21,74 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 1 722 pi² | Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau | Taxe foncière | 16,30 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 1 722 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 16,30 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 1 991 pi² | Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau | Taxe foncière | 14,10 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 1 991 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 14,10 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 5 112 pi² | Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Flex | Taxe foncière | 5,49 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 5 112 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 5,49 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 5 920 pi² | Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Flex | Taxe foncière | 4,74 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 5 920 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 4,74 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 9 364 pi² | Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Flex | Taxe foncière | 3,00 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 9 364 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,82 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 3,00 $ CAD/pi²/an |
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"77210 Samoreau"
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