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Rare Sam's Club Asset- Trophy Dallas Area Sam's Club 140 883 pi² Commerce de détail Immeuble Dallas, TX 75228 22 058 153 $ CAD (156,57 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Actif STNL de Rare Sam's Club - Bail éprouvé à long terme d'une société mère Walmart (NYSE : WMT)
Dallas MSA est l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis - État libre d'impôt de 24 entreprises du Fortune 500
Positionnement stratégique à long terme - À côté de Walmart - Brand New Home Depot/H.E.B.

Site irremplaçable juste à l'extérieur du centre-ville de Dallas près de l'Interstate 30 - Zone commerciale hyper dense
Classé parmi les 5 % les plus populaires à l'échelle nationale pour les magasins (CréditIntel) - Loyer sous le marché - Droits de douane limités pour les personnes à responsabilité limitée
L'une des meilleures marques de grande boîte de sa catégorie - Fait partie de la plus grande entreprise au monde - #1 Fortune 500 (WMT)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés une occasion rare d'acquérir un Sam's Club situé à Dallas, au Texas. Le club d'entrepôt réservé aux membres est détenu et exploité par Walmart (NYSE : WMT) avec plus de 10 500 magasins et clubs dans 19 pays, emploie plus de 2,1 millions d'associés dans le monde, génère des revenus annuels de plus de 648 milliards de dollars et est numéro un sur la liste Fortune 500 au cours des 11 dernières années consécutives.
Sam's Club est exploité avec succès à cet endroit depuis plus de 31 ans et compte huit périodes d'options de cinq ans s'étendant jusqu'en 2073. Avec des responsabilités limitées du propriétaire (toit, structure et parking), cet actif est idéal pour un investisseur qui recherche des flux de trésorerie à long terme avec un minimum d'effort. L'entrepôt de 140 883 membres de la SF est situé sur une parcelle de 11,77 acres à l'intersection du boulevard Sammuel et du boulevard Buckner, dont le nombre de trafic combiné dépasse 49 400 DPV. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, CVS, Bank of America, Whataburger, Popeyes, Taco Bell, KFC et plus encore.
Avec des responsabilités de propriétaire limitées, un bail corporatif de l'une des plus grandes entreprises au monde et une cote de crédit de qualité de placement (S&P : AA), cet actif est idéal pour un investisseur qui recherche des flux de trésorerie passifs pour les décennies à venir.