Suelo terciario de oficinas e industrial Lot • Terrain commercial • 1,57 Acres • San Fernando de Henares, Madrid 28830

Terrain à usage industriel situé à San Fernando de Henares, avec une façade vers l'A-2 Madrid - Barcelone, et la route de service sur la branche de l'incorporation à la M-50. Magnifique terrain, dans un excellent emplacement avec une grande valeur logistique grâce à sa proximité de la capitale Madrid et du Corridor Henares. Le secteur où se trouve la parcelle a un accès immédiat, par une route ou une route à 2 voies dans chaque direction et sans feux de circulation, à partir de l'A2 et de la M-50. Elle le fait également passer par ce dernier jusqu'à la M-21, qui se connecte directement, et toujours sans encombrement, au M-40, au terminal de fret de Barajas et à la CCT Coslada. La parcelle a 6 352,38 m2, dont 8 956,86 m2 peuvent être construits hors sol, avec une occupation maximale de 2 149,75 m2. L'utilisation prédominante est celle des bureaux tertiaires, du tertiaire industriel, du tertiaire de haute technologie, des laboratoires de recherche, de la R-D et d'autres. D'autres utilisations compatibles sont dans un bâtiment exclusif, l'utilisation de dotations (activités liées à l'industrie, la formation professionnelle, les centres de recherche) et l'utilisation administrative. Les autres utilisations communes sont l'accueil au rez-de-chaussée. La parcelle fait partie d'un complexe immobilier, Manzana 24, dont les lois ont été approuvées. Une route et un parking partagé. Il est planifié et approuvé de la même manière pour les transférer à l'entité de conservation. Pour cette raison, la constructibilité et l'occupation sont légèrement supérieures à celles indiquées dans l'ordonnance, soit 0,65 m²/m² et 40 %.