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San Roque, Cádiz 11369 Lot • Terrain commercial • 0,29 Acres • 193 223 $ CAD



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Faits sur la propriété
| Prix | 193 223 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,29 AC |
| Prix | 193 223 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,29 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 193 223 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Prix par AC | 675 842,04 $ CAD |
| Prix | 193 223 $ CAD |
| Prix par AC | 675 842,04 $ CAD |
| Taille du lot | 0,29 AC |
Description
Este solar terciario en San Roque (Cádiz) se posiciona como una oportunidad estratégica dentro de uno de los entornos industriales con mayor crecimiento del Campo de Gibraltar: el Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), una zona en plena expansión empresarial y con alta demanda de espacios comerciales y de servicios... Con una superficie de 1.156,77 m2, 100% de propiedad y una edificabilidad de hasta 1.388,12 m2, permite el desarrollo de hasta 6 unidades comerciales, adaptándose a múltiples estrategias: desde la promoción para alquiler hasta la venta individualizada o explotación directa... Además, según las ordenanzas del PPO del Área 001-TA, Sector 1 “Finca La Pólvora” (Barriada de Taraguilla, T.M. de San Roque), el activo se encuentra calificado como TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial), lo que refuerza su idoneidad para el desarrollo de actividades comerciales y de servicios... ?? Flexibilidad total para el inversor: desarrollo propio, generación de rentas o revalorización mediante reventa... ?? Ubicación estratégica y conexiones clave... El activo se encuentra en un enclave privilegiado dentro del arco industrial de la Bahía de Algeciras:... ?? Estación de tren de San Roque: a tan solo 5 minutos en coche... ?? Polígono Industrial de Guadarranque: a 8 minutos... ?? Polígono Industrial de Palmones (Los Barrios): a 10 minutos... ?? Acceso directo a la A-7, principal eje de conexión de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar... Esta conectividad garantiza un flujo constante de actividad empresarial y logística, clave para cualquier desarrollo terciario... ??? Entorno empresarial en crecimiento... El Polígono Industrial La Pólvora destaca por:... ?? Crecimiento sostenido en implantación de empresas... ?? Presencia de actividad industrial, logística y de servicios... ?? Zona en expansión con demanda real de espacios comerciales... ?? Infraestructuras consolidadas y en desarrollo... Todo ello lo convierte en un entorno ideal para negocios orientados tanto a empresas como a clientes finales... ?? Características principales... ?? Superficie: 1.156,77 m2... ?? Edificabilidad: 1.388,12 m2... ?? Capacidad: hasta 6 unidades comerciales... ? Suelo urbano consolidado... ?? Planeamiento aprobado (Plan Parcial)... ??? Calificación urbanística: TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial)... ?? Referencia catastral: 2299103TF8029N0001AA... ?? Ubicación: Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), San Roque - Cádiz. Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:
Présenté par
"San Roque, Cádiz 11369"
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