San Roque, Cádiz 11310 Lot • Terrain commercial • 0,64 Acres • 640 351 $ CAD

Oportunidad exclusiva de inversión en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas del sur de Europa. Se ofrece solar urbano de 2.609 m2 ubicado en San Roque Club, en el término municipal de San Roque, dentro de un entorno residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con acceso directo al campo de golf... Esta parcela se sitúa en una zona tranquila de la urbanización, caracterizada por su privacidad, seguridad y baja densidad edificatoria, lo que la convierte en un enclave ideal tanto para construir una villa de lujo como residencia habitual o segunda vivienda en la Costa del Sol gaditana... ?? Características urbanísticas. - Superficie de parcela: 2.609 m2. - Edificabilidad aproximada: 0,40 m2t/m2s. - Uso principal: Residencial unifamiliar. - Tipología: vivienda unifamiliar aislada. - Parcela urbanizada con infraestructuras completas... El suelo cuenta con todas las infraestructuras necesarias ya ejecutadas, incluyendo:. - Alumbrado público. - Red de suministro de agua. - Conexión eléctrica. - Viales y acerados urbanizados... Estos elementos permiten agilizar el desarrollo del proyecto y la solicitud de licencia de obra, facilitando la puesta en marcha de una promoción residencial de alto nivel... ??? Situación actual de la parcela. Sobre la parcela existe una construcción iniciada en fase de cimentación, lo que puede suponer una ventaja estratégica para el promotor o autopromotor, reduciendo tiempos iniciales de ejecución según la adaptación del proyecto (no contamos con documentación anterior del proyecto el comprador deberá solicitar la misma en el Ayuntamiento de la localidad)... ?? Entorno exclusivo... San Roque Club es uno de los complejos residenciales y deportivos más reconocidos del sur de España, con campos de golf de prestigio internacional y un entorno natural privilegiado... La urbanización dispone de:. - Seguridad privada y control de accesos. - Amplias zonas verdes. - Entorno residencial de alto nivel. - Cercanía a colegios internacionales y servicios. - Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a enclaves de referencia como Sotogrande y al litoral mediterráneo... ?? Oportunidad para inversores o compradores internacionales... Esta parcela representa una excelente oportunidad para:. - Construcción de villa de lujo en primera línea de golf. - Inversión inmobiliaria en zona premium. - Desarrollo de residencia exclusiva en entorno seguro y consolidado. - Proyecto para comprador internacional que busca calidad de vida en el sur de España... La combinación de tamaño de parcela, entorno golfístico, seguridad privada y posibilidad de licencia convierte este activo en una inversión inmobiliaria de alto valor en el mercado residencial de Cádiz... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso... Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:... Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión... ?? Descubra más oportunidades en nuestra web:.