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Zona comercial 16 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703
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Faits saillants
- Excelente localización en zona empresarial de San Sebastián de los Reyes.
- Buenas conexiones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 16 146 pi² | Négociable | 30,04 $ CAD/pi²/an EXCL 2,50 $ CAD/pi²/mois EXCL 485 078 $ CAD/an EXCL 40 423 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref. 19517 Local comercial de 1.500 m2 en alquiler en San Sebastián de los Reyes, con posibilidad de ampliación hasta 2.680 m2 sobre rasante, distribuidos en dos plantas de 1.340 m2 cada una. La altura libre desde suelo hasta techo técnico es de 3,15 metros, lo que aporta una buena sensación de amplitud y versatilidad para distintos usos comerciales o de servicios. El inmueble está equipado con escaleras mecánicas y ascensor/montacargas, facilitando la circulación entre plantas y la operativa logística. Dispone además de una amplia zona de carga y descarga apta para camiones de gran tamaño, así como un montacargas que optimiza el movimiento de mercancías en el interior del local. Cuenta con un parking privado de 2.300 m2, un valor diferencial en la zona. Su ubicación es especialmente atractiva, rodeada tanto de áreas residenciales como empresariales, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. Además, dispone de parada de autobús con 10 líneas en la puerta, reforzando la accesibilidad y conectividad del activo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 146 pi² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Edificio de oficinas con locales en su planta baja. Rápidos accesos a las principales carreteras así como al centro del municipio de San Sebastián de los Reyes.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
Principaux détaillants à proximité
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Soluciones M2
Présenté par
Zona comercial
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