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Zona centro 5 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Sebastián de los Reyes, Madrid 28701
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Faits saillants
- Zona con actividad empresarial, corporativa y de ocio.
- Buenas conexiones por carretera (A-1 y M-607).
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 5 350 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, 1er étage | 5 350 pi² | Négociable | 29,02 $ CAD/pi²/an EXCL 2,42 $ CAD/pi²/mois EXCL 155 252 $ CAD/an EXCL 12 938 $ CAD/mois EXCL |
RDC, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 5 350 pi² (Zone contiguë):
Ref. 16519 Local comercial de 497,07 m2 en estado bruto, lo que permite una total flexibilidad para su acondicionamiento según las necesidades de la actividad. Se distribuye en dos niveles, con una planta calle de 261,61 m2 y una planta primera de 235,48 m2, esta última con una zona especialmente adecuada para habilitar una terraza. El inmueble cuenta con una altura libre de 3,76 metros, aportando amplitud y múltiples posibilidades de diseño interior. Destaca su fachada lineal de 25 metros, que ofrece una excelente visibilidad comercial y la opción de desarrollar una terraza aproximada de 70 m2, ideal para actividades de hostelería o conceptos experienciales. Entre sus características adicionales, dispone de salida de humos, hueco para la instalación de ascensor y una zona de aparcamiento con 5 plazas señalizadas, factores que incrementan su versatilidad y atractivo para distintos tipos de negocio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Cour
- A reformar a su gusto.
- Buenas conexiones.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 350 pi² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Edificio comercial ubicado en el término municipal de San Sebastián de los Reyes, en la Comunidad de Madrid. El entorno se caracteriza por edificios de uso mixto, locales comerciales y servicios corporativos, formando parte de un eje urbano activo dentro del municipio, cercano a centros de ocio y zonas de restauración. Las comunicaciones y accesos se realizan mediante la red viaria local y principal, con conexión directa a la A-1 y a la M-607, que facilitan el acceso a Madrid capital y a otros municipios del norte de la Comunidad de Madrid. Además, la zona dispone de transporte público mediante varias líneas de autobús interurbanas y proximidad a estaciones de Cercanías Renfe, que conectan con la capital y localidades colindantes.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Lumière naturelle
- Balcon
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Zona centro
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