Sandborn Rd Lot • Résidentiel • 14,67 Acres • 558 368 $ CAD • Manchester, MI 48158

14,67 acres précédemment approuvées pour 30 lots en tant que phase II du condominium du site Emerald Glen of Manchester situé dans le village de Manchester. Façade sur le chemin Sandborn et la promenade Galloway avec eau municipale, égout, électricité et gaz naturel.
L'ingénierie complète et le plan du site sont terminés.
Le vendeur examinera le financement par le propriétaire à l'acheteur admissible.
Valeur évaluée : 45 700$
Taxes foncières annuelles : 2 943$

Description de la région : Manchester est un village du comté de Washtenaw, au Michigan, situé sur la rivière Raisin, fondé en 1833 et nommé d'après Manchester, en Angleterre. La communauté s'est développée autour de l'énergie hydraulique de la rivière et de l'étang historique Mill. Il s'agit d'une petite communauté très unie qui offre des occasions de s'impliquer dans des organisations, des églises et des écoles pendant les loisirs. Il fournit des ressources culturelles aux résidents des cantons ruraux adjacents. Le Village est un centre à service complet et non une banlieue. Sa position géographique l'a jusqu'ici épargnée des pressions d'une urbanisation rapide et favorise l'autosuffisance même dans les activités récréatives. Cependant, le village est à distance de route de diverses activités culturelles à Ann Arbor, Ypsilanti, Adrian et Jackson, ainsi que de programmes dans deux universités et plusieurs collèges.
Manchester compte quatre parcs et la réserve Leonard qui offrent un cadre magnifique pour les rassemblements ou les promenades. Le centre-ville offre des restaurants familiaux uniques, des arts, des antiquités et des cadeaux. L'architecture à l'italienne préserve le charme de l'Amérique du XIXe siècle et comprend plusieurs églises et maisons historiques.
Les festivités communautaires demeurent un thème dominant dans la vie du village, notamment le célèbre Manchester Chicken Broil, la course de canoë et de bateau en mai, le défilé du Memorial Day, la foire communautaire, les célébrations du 4 juillet, les concerts de gazebo, le Riverfolk Festival, les activités et événements du Sportsman's Club et de nombreux autres événements communautaires, de clubs, d'écoles et d'églises.
Les écoles de Manchester offrent un excellent centre des arts de la scène, un gymnase, une salle de musculation, un centre des médias, un laboratoire de télécommunications, ainsi que de nombreuses ressources académiques, y compris des tableaux intelligents, des projecteurs, des laboratoires informatiques et récemment notre iPad un à un déployé pour chaque élève. Ils s'efforcent d'offrir un environnement d'apprentissage sûr et stimulant qui permettra à tous les élèves de réaliser leur plein potentiel.

Description du zonage : 151.125 BUT ET INTENTION. Les règlements de district relatifs à l'aménagement d'unités planifiées (PUD) visent à prévoir divers types d'utilisations des terres planifiées de manière à encourager l'utilisation des terres en fonction de leur caractère et de leur adaptabilité ; à préserver les ressources naturelles et l'énergie ; à encourager l'innovation dans l'aménagement du territoire ; à améliorer le logement, l'emploi, le commerce, la circulation et les possibilités de loisirs pour les habitants du village ; et à améliorer la compatibilité de la conception et de l'utilisation. 125et suivants fournissent des autorisations habilitantes et des normes pour la présentation, l'examen et l'approbation des demandes de développement d'unités planifiées.
(Ordonnance 239, adoptée le 3-5-2001, par. 7.1)
§ 151.126 RÈGLEMENTS DE PUD. (A) Une demande d'aménagement d'unités planifiées (PUD) peut être demandée dans tout district de zonage. L'octroi d'une demande d'aménagement d'une unité planifiée nécessite un changement de zonage par voie de modification du présent chapitre sur recommandation de la Commission d'urbanisme et approbation du conseil de village. (B) Toute utilisation du sol autorisée dans le présent chapitre peut être incluse dans un projet d'aménagement d'unités, sous réserve de mécanismes adéquats de protection de la santé publique, de la sécurité et du bien-être qui y sont conçus pour assurer la compatibilité de diverses utilisations du sol tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'aménagement. (1) L'octroi du projet d'aménagement unitaire doit être assorti d'une condition pour avoir droit au traitement d'aménagement d'unités planifiées. ce qui suit : a) Un document reconnaissable et matériel avantage pour les utilisateurs finaux du projet et pour la collectivité, lorsque l'avantage serait impossible ou peu probable sans l'application du règlement sur l'aménagement d'unités prévues ; b) protection et préservation à long terme des ressources naturelles et des caractéristiques naturelles d'une quantité et/ou d'une qualité importantes, lorsque l'avantage serait impossible ou peu probable sans l'application du règlement sur l'aménagement prévu des unités ; c) Une utilisation non conforme doit, dans une mesure significative, soit rendue plus conforme, ou moins offensant, pour le district de zonage où il est situé. (2) Le type et la densité d'utilisation proposés ne doivent pas entraîner une augmentation déraisonnable de la nécessité ou du fardeau des services publics, des installations, des rues et des services publics. (3) L'aménagement proposé doit respecter la santé, la sécurité et le bien-être publics du village. (4) L'aménagement proposé ne doit pas avoir d'incidence négative déraisonnable sur l'environnement du site en question ou des terres avoisinantes. (5) L'aménagement proposé ne doit pas avoir d'incidence économique négative déraisonnable sur : (6) L'aménagement proposé relève d'une propriété ou d'un contrôle uniques, de sorte qu'il n'y ait qu'une seule personne responsable de la réalisation du projet conformément au présent chapitre. (7) L'aménagement proposé doit être conforme aux objectifs et aux politiques du plan général de développement.