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Sandhills Ave Unité de condo • Bureau • 5 270 pi² • À vendre 1 382 985 $ CAD • Leicester LE5 1QN
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Virtual freehold day nursery investment
- 7.36% net initial yield assuming 4.82% purchaser costs
- Gross rental income of £57,857.14 per annum
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property comprises a two-story premises which forms part of a substantial neighbourhood parade which has been arranged over four storeys and comprises six retail units and fifty-one apartments. The building is of steel frame construction with brick elevations beneath a pitched roof. The floor is constructed in solid concrete throughout.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 71 499 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 534 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 71 499 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 3 534 pi² |
| Année de construction | 2008 |
COMMODITÉS
- Cote de rendement énergétique - E
COMMODITÉS DU SITE
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 208
| Taille de l’unité | 5 270 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 382 985 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 262,43 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,36% |
| Utilisation du condo | Bureau | Revenu net d’exploitation | 101 787,72 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 270 pi² |
| Prix | 1 382 985 $ CAD |
| Prix par pi² | 262,43 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 7,36% |
| Revenu net d’exploitation | 101 787,72 $ CAD |
DESCRIPTION
The premises has been laid out to provide a day nursery over two floors together with welfare facilities and ancillary storage. The premises has the benefit of an HVAC system providing heating and cooling, carpet floor covering and gas central heating. Externally, the premises has the benefit of car parking and an enclosed garden.
NOTES SUR LA VENTE
Long Leasehold for a term of 999 years (virtual freehold) with a term of 983 years unexpired. The property is let to Shining Stars Day Nursery Limited (11243477) on an effective fully repairing and insuring lease for a term of 15 years (unbroken) from 23rd July 2019. The passing rental is £57,857.14 per annum exclusive, though subject to an RPI index linked rent review capped at 4% on 23rd July 2029.
We are seeking offers in excess of £750,000 (Seven Hundred and Fifty Thousand Pounds), subject to contract and exclusive of VAT.
A purchase at this level reflects a gross yield of 7.71% and a net
initial yield of 7.36% after the purchaser’s costs.
Interior photo
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Présenté par
Sandhills Ave
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