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76430 Sandouville 31 215 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
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- Disponible
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Charges locatives: 0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 22 117 $ CAD/an 1 843 $ CAD/mois
- 1 quai de chargement
- Dépôt de garantie: 47 393 $ CAD
- Plafonds finis: 21’4”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 31 215 pi² | Négociable | 6,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 187 835 $ CAD/HT-HC/an 15 653 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2026-04-30 |
RDC
| Taille |
| 31 215 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 6,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 187 835 $ CAD/HT-HC/an 15 653 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-04-30 |
RDC
| Taille | 31 215 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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6,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2026-04-30 |
-
Charges locatives: 0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 22 117 $ CAD/an 1 843 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 47 393 $ CAD
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- Plafonds finis: 21’4”
Aperçu de la propriété
À LOUER – Rare : Ensemble Immobilier Mixte 2 900 m² sur foncier de 9 200 m² – Potentiel de construction L'OPPORTUNITÉ Au coeur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES 1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) : Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage). Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie). Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied. Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel. 2. Espace Bureaux & ; Locaux Sociaux (360 m²) : Locaux lumineux et fonctionnels. Aménagements modulables selon vos besoins. 3. Extérieurs & ; Foncier (Le point fort) : Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés. Parkings : Nombreuses places VL et aires de manoeuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques. Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main. POURQUOI CHOISIR CE SITE ? Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel. INFOS PRATIQUES Disponibilité : 1er mai 2026 Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29 Contact direct : ? 06 50 60 09 33 Dossier complet et visites sur demande. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
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"76430 Sandouville"
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