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Zona Centre Unité de condo • Commerce de détail • 365 pi² • À vendre 327 528 $ CAD • Sant Adrià de Besòs, Barcelona 08930
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble situé dans un quartier résidentiel consolidé et avec tous les services à portée de main.
- Bien relié par les transports publics et privés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble résidentiel situé rue Mossèn Cinto Verdaguer, dans la ville de Sant Adrià de Besòs, dans la province de Barcelone. Il a 1 429 m2 de surface bâtie répartis sur 6 étages au-dessus du sol. Il dispose d'excellentes communications, ce qui facilite les déplacements vers le centre urbain et les autres villes avoisinantes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 365 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 327 528 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 897,34 $ CAD |
| Taille de l’unité | 365 pi² |
| Prix | 327 528 $ CAD |
| Prix par pi² | 897,34 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace commercial rendu possible en tant qu'entreprise d'accueil de 34 m2, avec une capacité intérieure de 15 personnes, plus une terrasse, un évier et un entrepôt.
NOTES SUR LA VENTE
Espace commercial autorisé en tant qu'entreprise d'accueil de 34 m2, avec une capacité de 20 personnes à l'intérieur et la possibilité d'avoir une terrasse. L'espace est lumineux et accueillant, ce qui a facilité son succès au fil des ans, en accumulant d'excellentes critiques et en maintenant une bonne facturation. L'établissement est situé dans un emplacement stratégique, entre l'avenue Santa Coloma et la rue Mosén Jacinto Verdaguer, à un carrefour où se trouvent deux écoles (Escola Ferran de Sagarra et INS Can Peixauet) et la nouvelle salle des sports, près de la rivière. La région est très active, avec un flux constant de personnes se déplaçant dans la zone commerciale et de service, ce qui garantit une clientèle régulière. Ce bar est l'un des plus anciens établissements de la région, avec plus de 50 ans d'activité, ce qui soutient sa stabilité et sa réputation. En plus d'être un excellent endroit pour les clients, c'est aussi un espace idéal pour les cuisiniers, les serveurs ou les entrepreneurs. L'endroit dispose d'une barre à double bande avec sortie de fumée, d'une salle de stockage et de toilettes. Le bar est entièrement équipé, offrant une vue dégagée sur le bar et la terrasse, ce qui facilite le service. Malgré les années d'exploitation, l'endroit a été soigneusement entretenu et rénové pour s'assurer qu'il est en bon état. La cuisine et le bar sont entièrement équipés et la propriété est climatisée, ce qui contribue à un environnement agréable pour les travailleurs et les clients. Bref, l'endroit a une superficie de 34 m2, avec une capacité intérieure de 15 personnes, plus une terrasse, un évier et un entrepôt. La facturation est constante et positive depuis 25 ans, et l'emplacement demeure l'un des meilleurs de la région, avec une excellente réputation. La vente comprend tous les permis et révisions en vigueur, ainsi que le mobilier et les appareils électroménagers des locaux. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les dépenses associées à l'achat. De plus, le transfert comprend deux machines à sous, avec un renouvellement du contrat en 2026.
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UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
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| Studios | 14 | - | 699 |
Présenté par
Zona Centre
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