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Zona Illes Belles Lot • Résidentiel • 0,25 Acres • 1 240 337 $ CAD • Sant Celoni, Barcelona 08470
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Faits saillants de l'investissement
- Parcela ideal para inversores y promotores.
- Una edificabilidad máxima de 2.800 m2 y 35 viviendas.
- Muy bien comunicada.
- Usos compatibles: comercial, hotelero, administrativo e industrial.
Résumé de l'annonce
Ideal para inversores y promotores.
Con una edificabilidad máxima de hasta 2.800 m2 construidos y capacidad para 35 viviendas, el terreno permite la construcción de edificios entre medianeras de planta baja más tres alturas, con sótanos y semisótanos incluidos.
La ordenanza urbanística Clave 1 permite usos residenciales tanto plurifamiliares como unifamiliares, además de usos compatibles como comercial (hasta 200 m²), administrativo, hotelero, restauración (excepto bares musicales) e industrial de categoría 1ª y 2ª. La parcela está urbanizada, libre de cargas urbanísticas pendientes y apta para solicitar licencia de obra, lo que agiliza el proceso de desarrollo.
La orientación este-oeste garantiza buena iluminación natural, y la proximidad a servicios, transporte público y vías principales como la AP-7 y C-35 refuerzan el atractivo del emplazamiento. Aunque existe una posible afectación por servidumbres ferroviarias que podría limitar la edificabilidad en una franja de la parcela, el potencial constructivo sigue siendo notable.
Este activo es ideal para proyectos residenciales con aparcamiento (1 plaza por vivienda), y su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada lo convierte en una inversión sólida y con proyección.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 240 337 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Prix | 1 240 337 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,25 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 240 337 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Prix par AC | 4 901 936,67 $ CAD |
| Prix | 1 240 337 $ CAD |
| Prix par AC | 4 901 936,67 $ CAD |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Parcela semi rectangular que da a dos calles. Cuenta con una superficie de 1.024 m2.
Description
Parcelle urbaine consolidée de 1 024 m² offrant une constructibilité maximale allant jusqu'à 2 800 m² bâtis, avec une capacité pour 35 logements. Le terrain permet la construction d'immeubles mitoyens comprenant un rez-de-chaussée et trois étages, avec sous-sols et semi-sous-sols inclus. L'orientation est-ouest garantit une excellente luminosité naturelle, et la proximité des services, des transports en commun ainsi que des axes principaux tels que l'AP-7 et la C-35 renforce l'attrait de l'emplacement. Bien qu'une éventuelle servitude ferroviaire puisse limiter la constructibilité sur une partie de la parcelle, le potentiel de développement reste significatif.
Présenté par
Zona Illes Belles
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