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Zona centre-estació Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 485 pi² • À vendre 418 681 $ CAD • Sant Cugat del Vallès, Barcelona 08172

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial próximo al centro del municipio.

Alta densidad demográfica cerca de la estación de los FGC.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Magnífico edificio residencial construido en 1964 que cuenta con una superficie de 6.515 m2 distribuidos en 6 plantas sobre rasante. El edificio dispone además de varios espacios comerciales y otros destinados a oficinas. Muy bien comunicado mediante transporte público por su cercanía con la estación de FGC.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1990 - 1999

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Année de construction	1990 - 1999

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Pt06

Taille de l’unité	1 485 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	418 681 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	281,94 $ CAD

Taille de l’unité	1 485 pi²
Prix	418 681 $ CAD
Prix par pi²	281,94 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial distribuido en dos alturas con un total de 138 m2 útiles.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta estupendo local comercial ubicado en una zona tranquila y a pocos metros del centro de Sant Cugat del Vallès.
Ideal tanto para usuarios e inversores.
Cuenta con una superficie de 138 m2 distribuidos en dos alturas, con 93 m2 útiles en planta baja y 45 m2 en la planta superior.
El local se puede adaptar a múltiples usos, tanto para comercio de atención al público como para despacho profesional, clínica o incluso proyectos gastronómicos gracias a que dispone también de salida de humos.
La planta baja cuenta con casi 6 metros de altura libre, lo que crea una gran sensación de amplitud. La planta superior es perfecta para zona de almacén o de trabajo complementaria.
Cuenta con acabados de calidad con un marcado estilo industrial, instalación eléctrica actualizada, climatización, baño completo adaptado y persianas motorizadas para mayor seguridad.
Su ubicación es inmejorable: a pie de calle, con 3,5 metros lineales de escaparate acristalado que aporta mucha luminosidad al interior del espacio.
A pocos pasos de la estación de FGC y rodeado de comercios y servicios.
Una inversión sólida con rentabilidad estimada superior al 6%, ideal para quienes buscan un activo seguro en una de las áreas más demandadas del Vallès. Disponible también en alquiler con opción de compra.