Mas Llui Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 668 pi² • À vendre 402 212 $ CAD • Sant Just Desvern, Barcelona 08960

Local de 155 m2 situado haciendo esquina

Ubicado en la consolidada y creciente zona residencial de Mas Lluí, en Sant Just Desvern, este local de obra nueva representa una oportunidad estratégica para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad en un entorno urbano moderno y bien planificado. Situado en la planta baja del edificio y con acceso directo a nivel de calle, el activo ofrece una implantación cómoda tanto para clientes como para empleados, cumpliendo plenamente con criterios de accesibilidad universal.
El espacio interior es completamente diáfano, lo que permite una adaptación flexible a múltiples usos comerciales, profesionales o de servicios. Los amplios ventanales aportan una excelente entrada de luz natural, generando una sensación de amplitud y confort que mejora la experiencia del usuario final y refuerza la imagen corporativa del negocio. El local dispone de un baño y cuenta con extracción de humos, un elemento clave que amplía de forma notable el abanico de actividades potenciales, incluyendo usos vinculados a restauración o alimentación, siempre sujeto a licencia.
El inmueble está bien ventilado y cuenta con preinstalación de aire acondicionado, facilitando una puesta en marcha ágil y una personalización eficiente del espacio. La ausencia de escalones en el acceso elimina barreras arquitectónicas y evita la necesidad de rampas adicionales, un valor añadido tanto a nivel normativo como operativo.
Desde el punto de vista de localización, Sant Just Desvern goza de una excelente conexión con Barcelona. El activo se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche de la avenida Diagonal y a menos de 15 km. del aeropuerto de El Prat, con buenas comunicaciones viarias que favorecen la movilidad diaria y el acceso metropolitano. Todo ello en un entorno residencial en pleno desarrollo, con demanda creciente de servicios de proximidad.