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Sant Vicenç dels Horts Unités de condo • Commerce de détail • 613-3 067 pi² • À vendre 249 490 $-486 512 $ CAD par unité • Sant Vicenç dels Horts, Barcelona 08620
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Faits saillants de l'investissement
- Ubicación en Sant Vicenç dels Horts.
- Buen acceso mediante autobús urbano y Cercanías Renfe.
- Próximo a parques y áreas verdes.
- Conexión rápida a B-224 y B-23.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial ubicado en Carrer del Riu, Sant Vicenç dels Horts (Barcelona), en una zona urbana consolidada del municipio. El entorno es mayoritariamente residencial, con edificios plurifamiliares y viviendas unifamiliares, complementado con comercios de proximidad y servicios urbanos, lo que garantiza comodidad y calidad de vida para los residentes. La zona dispone de equipamientos completos, incluyendo colegios, centros de salud, supermercados y espacios deportivos y de ocio. Además, la cercanía a áreas verdes y parques locales ofrece espacios de recreo y esparcimiento para familias y vecinos. En cuanto a comunicaciones, el inmueble cuenta con buena conexión mediante autobuses urbanos que enlazan con el centro de Sant Vicenç dels Horts y con municipios cercanos. La estación de Cercanías Renfe Sant Vicenç dels Horts se encuentra a pocos minutos, facilitando el acceso directo a Barcelona y otros municipios del área metropolitana. A nivel viario, el inmueble tiene conexión rápida a la B-224 y la B-23, principales ejes de comunicación con Barcelona y el corredor metropolitano sur.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Eau chaude instantanée
- Intercom
Commodités du site
- Transport en commun
3 Unités disponibles
Unité 01
| Taille de l’unité | 3 067 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 486 512 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par pi² | 158,63 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 24 325,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 067 pi² |
| Prix | 486 512 $ CAD |
| Prix par pi² | 158,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Revenu net d’exploitation | 24 325,59 $ CAD |
Description
El local cuenta con una superficie de 285 m2 y se encuentra en estado impecable, plenamente operativo y preparado para continuar generando ingresos desde el primer momento.
Notes sur la vente
Ref.: EXP07284
Oportunidad única de inversión con 5% de rentabilidad neta. Bajada de precio. Se vende local comercial arrendado a un inquilino de primer nivel: el Registro de la Propiedad 1 de Sant Vicenç dels Horts. El inmueble garantiza una rentabilidad neta anual del 5%, lo que lo convierte en una inversión sólida y atractiva para carteras patrimoniales que priorizan estabilidad y previsibilidad de ingresos.
La presencia de un organismo público como arrendatario aporta estabilidad financiera, fiabilidad contractual y pagos puntuales, reduciendo significativamente el riesgo operativo. Se trata de un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad sostenida con mínima gestión y exposición al riesgo.
Está ubicado en una zona estratégica de Sant Vicenç dels Horts, con alta demanda y flujo constante de personas, lo que refuerza su valor inmobiliario a medio y largo plazo.
Fachada
Unité Es:2 Pl:00 Pt:02
| Taille de l’unité | 613 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 252 207 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par pi² | 411,43 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 12 610,36 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 613 pi² |
| Prix | 252 207 $ CAD |
| Prix par pi² | 411,43 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Revenu net d’exploitation | 12 610,36 $ CAD |
Description
El local cuenta con una superficie de 57 m2 y se encuentra en estado impecable, plenamente operativo y preparado para continuar generando ingresos desde el primer momento.
Notes sur la vente
Ref.: EXP07290
Oportunidad de inversión: bar con rentabilidad neta del 5%. Se ofrece en venta un bar de 57 m2, estratégicamente ubicado en una zona de alto tránsito, completamente equipado por la propiedad. El establecimiento cuenta con clientela establecida y ofrece una rentabilidad anual del 5%, lo que lo convierte en una inversión segura y atractiva para carteras que buscan ingresos recurrentes con mínima gestión.
El bar se encuentra en perfecto estado, listo para iniciar o continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Su ubicación en un área comercial con gran afluencia de público maximiza la visibilidad y asegura un flujo constante de clientes. La propiedad incluye todo el equipamiento necesario para la operativa diaria, ofreciendo una transición inmediata para el comprador.
Fachada
Unité Es:3 Pl:00 Pt:B
| Taille de l’unité | 1 033 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 249 490 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par pi² | 241,52 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 12 474,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 033 pi² |
| Prix | 249 490 $ CAD |
| Prix par pi² | 241,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Revenu net d’exploitation | 12 474,52 $ CAD |
Description
El local cuenta con una superficie de 96 m2 y se encuentra en estado impecable, plenamente operativo y preparado para continuar generando ingresos desde el primer momento.
Notes sur la vente
Ref.: EXP07285
Oportunidad única de inversión con 5% de rentabilidad neta. Bajada de precio. Se vende local comercial arrendado a un inquilino de primer nivel: el Registro de la Propiedad 2 de Sant Vicenç dels Horts. El inmueble garantiza una rentabilidad neta anual del 5%, lo que lo convierte en una inversión sólida y atractiva para carteras patrimoniales que priorizan estabilidad y previsibilidad de ingresos.
La presencia de un organismo público como arrendatario aporta estabilidad financiera, fiabilidad contractual y pagos puntuales, reduciendo significativamente el riesgo operativo. Se trata de un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad sostenida con mínima gestión y exposición al riesgo.
Está ubicado en una zona estratégica de Sant Vicenç dels Horts, con alta demanda y flujo constante de personas, lo que refuerza su valor inmobiliario a medio y largo plazo.
Fachada
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 32 | - | 1 065 |
Présenté par
Sant Vicenç dels Horts
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