Santa Barbara Blvd.
Naples, FL 34104
Santa Barbara Landings · Terrain À vendre · 6,74 AC

SOMMAIRE : LSI Companies est heureuse de présenter cette possibilité de développement de 6,74 acres à Naples, en Floride. La parcelle B de Santa Barbara Landings est située le long du côté est du boulevard Santa Barbara, au sud du chemin Radio et au nord du boulevard Davis, dans une zone établie du comté de Collier non érigé en municipalité. Le secteur A est l'actuel Granada Lakes Villas avec 248 unités condominiales. La parcelle fait partie du RPUD de Santa Barbara Landings avec les approbations existantes pour l'aménagement d'un maximum de 43 unités. La densité permise en vertu de l'utilisation future des terres du district urbain mixte et du sous-district résidentiel urbain est de 4 unités d'habitation par acre ; toutefois, la propriété est située à l'intérieur de la bande de densité résidentielle, qui s'étend du centre d'activités à usage mixte situé à l'intersection du boulevard Santa Barbara et du boulevard Davis, ce qui permet d'ajouter 3 unités d'habitation par acre pour un total de 7 unités d'habitation par acre. De plus, il est possible d'augmenter la densité à 16 unités d'habitation par acre, pour un total de 107 unités en faisant l'objet d'une modification du PUD. L'acheteur devrait vérifier cette possibilité auprès d'un avocat chargé de l'utilisation des terres et du comté de Collier. Les types de produits autorisés comprennent, sans toutefois s'y limiter, les maisons de ville et les maisons multifamiliales individuelles, les maisons de ville et les maisons multifamiliales. Conformément à l'exigence du comté de Collier selon laquelle 25 % de la propriété demeure sous forme de végétation indigène, 1,75 ± acre (voir le plan conceptuel à la page 7) serait réservé à la réserve, ce qui laisserait 5 ± acres nettes exploitables. La parcelle est également assujettie à une servitude routière de 100 pi de largeur pour le boulevard Santa Barbara et à une hauteur maximale de 30 pieds (2 étages). Opinion préliminaire de l'ingénieur sur les coûts disponible sur demande* PRIX DE LA LISTE : • 3 100 000$ (tel quel) • 5 400 000$ (avec modification du PUD)