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Casco urbano Unité de condo • Commerce de détail • 3 207 pi² • À vendre 276 626 $ CAD • Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08921
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble situé dans un quartier résidentiel consolidé et avec tous les services à portée de main.
- Bien relié par les transports publics et privés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble résidentiel situé sur la rue Mossen Camil Rosell, dans la ville de Santa Coloma de Gramenet, dans la province de Barcelone. Il a 1 707 m2 de surface bâtie répartis sur 7 étages au-dessus du sol. Il dispose d'excellentes communications, ce qui facilite les déplacements vers le centre urbain et les autres villes avoisinantes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 207 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 276 626 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 86,26 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Taille de l’unité | 3 207 pi² |
| Prix | 276 626 $ CAD |
| Prix par pi² | 86,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Places de parking | Oui |
DESCRIPTION
Les locaux commerciaux ont une superficie construite de 298 m2 et une superficie utile de 212 m2, actuellement utilisés pour l'entreposage et le stationnement. La propriété dispose de 14 places de stationnement et d'une salle de bain.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement dans la ville de Santa Coloma de Gramenet, située dans le centre de la ville, à côté de la Rambla San Sebastián.
Ce grand espace commercial a une superficie construite de 298 m2 et une surface utile de 212 m2, actuellement utilisée pour le stockage et le stationnement. La propriété dispose de 14 places de stationnement, toutes louées, ce qui constitue une source constante de revenus.
L'endroit se distingue par ses grandes fenêtres sur toute la façade, orientées à l'est, qui favorisent une ventilation naturelle optimale et une excellente luminosité. Cette fonction contribue à d'importantes économies d'énergie. De plus, la propriété comprend des services de base tels que l'eau, l'électricité, un patio intérieur et des toilettes. Il dispose également de deux portes d'accès : une pour les piétons et une autre pour les véhicules. L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, centres médicaux, écoles, hôpitaux, supermarchés et transports en commun, ce qui garantit un flux élevé de personnes et facilite l'accès aux différents services. D'un point de vue financier, les dépenses annuelles du local comprennent une communauté de 360€, un droit au congé de 185€ et un IBI de 538€. Le prix de vente est de 169 945€, avec un rendement brut estimé entre 6,5 % et 7 % par an. Cet espace commercial offre une excellente option pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et sécurisés, avec tous les permis d'exploitation à jour et un emplacement privilégié. Il convient de noter que le prix ne comprend pas les taxes ou les dépenses associées à l'achat de la propriété.
Présenté par
Casco urbano
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