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Zona Centre 1 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08922
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FAITS SAILLANTS
- Edificio comercial en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet, con excelente visibilidad y ubicación estratégica.
- Construido en 1950 y perfectamente comunicado mediante transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 292 pi² | 5 ans | 24,92 $ CAD/pi²/an EXCL 2,08 $ CAD/pi²/mois EXCL 32 184 $ CAD/an EXCL 2 682 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref. 1718 Traspaso de 41.000 € y alquiler 1.700 € (IVA no incluido). Con 5 años de contrato de arrendamiento. Impecable local de take away con obrador, sin zona de degustación y sin salida de humos, ubicado en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet. Se trata de un negocio con marca consolidada y trayectoria exitosa, una opción ideal para emprendedores y profesionales del sector gastronómico que deseen adquirir una actividad ya establecida y con claras posibilidades de crecimiento. El local dispone de 110 m2 distribuidos en dos niveles: en la planta baja se encuentra la zona de atención y despacho, mientras que en la planta superior se ubica el obrador. El establecimiento se entrega cerrado pero completamente equipado, y cuenta además con almacén, zona de descanso y lavabo. La ubicación es estratégica, rodeada de comercios y situada cerca de una plaza, un mercado y un colegio, lo que garantiza un flujo peatonal constante y una excelente visibilidad. El traspaso incluye inventario en perfecto estado, entre el que se encuentran una máquina de autocobro, hornos, arcón y neveras, todo listo para su puesta en marcha inmediata. Esta propuesta representa una oportunidad única para quienes buscan un local amplio, funcional y con una ubicación privilegiada dentro del área metropolitana de Barcelona, a tan solo 10 kilómetros del centro de la ciudad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Traspaso de actividad por 41.000 €.
- Oportunidad única de adquirir negocio consolidado.
- Rodeado de comercios y servicios.
- Excelente ubicación con alto flujo peatonal.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, construido en el año 1950. Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público.
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