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95200 Sarcelles 40 731 pi² Local d'activités Immeuble 10 439 105 $ CAD (256,30 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 3 784 m²
Hauteur libre : 6,7 m à 7,3 m
Stockage RDC : 3 421 m²
Bureaux en R+1 : 363 m²
6 quais de déchargement
Grande aire de manœuvre
Portail automatique et site gardienné
Conditions financières :
Prix de vente : 6 450 000 € hors droit et hors honoraires
Disponibilité :
6 mois après accord
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
61 502 $
|
0,57 $
|
| Taxe sur les bureaux |
22 170 $
|
0,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
61 502 $
|
0,57 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 502 $ |
| Annuel par pi² | 0,57 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 170 $ |
| Annuel par pi² | 0,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 502 $ |
| Annuel par pi² | 0,57 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 439 105 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 256,30 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Stationnement | Oui |
| Type de propriété | Local d'activités | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Prix | 10 439 105 $ CAD |
| Prix par pi² | 256,30 $ CAD |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entrepôt à louer – 1 700 m² – Sarcelles (ZI de l'Escouvrier) Contrat 3/6/9 – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer – Disponibilité immédiate. Situé dans la zone industrielle de l’Escouvrier à Sarcelles (95200), cet entrepôt fonctionnel de 1 700 m² se compose d’un espace principal de 1 600 m² au rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux en mezzanine. L’ensemble est intégré dans une copropriété industrielle, avec une bonne accessibilité et des équipements adaptés à une activité logistique ou de stockage. Le local bénéficie de trois portes à quai, d’une hauteur libre sous poutre de 6,7 mètres, d’une ossature et murs en béton, ainsi que d’un sol à résistance renforcée (3 tonnes/m²), compatible avec une activité de messagerie ou de stockage intensif. Il est possible de supprimer la mezzanine pour optimiser la hauteur intérieure. L’entrepôt est équipé d’un portail automatique, d’un câblage informatique et téléphonique, et dispose de places de stationnement dédiées. L’accès gros porteurs est facilité par une voirie lourde, garantissant un bon fonctionnement logistique.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 18 299 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 18 299 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 18 299 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt à louer – 1 700 m² – Sarcelles (ZI de l'Escouvrier) Contrat 3/6/9 – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer – Disponibilité immédiate. Situé dans la zone industrielle de l’Escouvrier à Sarcelles (95200), cet entrepôt fonctionnel de 1 700 m² se compose d’un espace principal de 1 600 m² au rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux en mezzanine. L’ensemble est intégré dans une copropriété industrielle, avec une bonne accessibilité et des équipements adaptés à une activité logistique ou de stockage. Le local bénéficie de trois portes à quai, d’une hauteur libre sous poutre de 6,7 mètres, d’une ossature et murs en béton, ainsi que d’un sol à résistance renforcée (3 tonnes/m²), compatible avec une activité de messagerie ou de stockage intensif. Il est possible de supprimer la mezzanine pour optimiser la hauteur intérieure. L’entrepôt est équipé d’un portail automatique, d’un câblage informatique et téléphonique, et dispose de places de stationnement dédiées. L’accès gros porteurs est facilité par une voirie lourde, garantissant un bon fonctionnement logistique.
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IBI Immobilier
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"95200 Sarcelles"
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