Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

923 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

True NNN Lease- Downtown St. Louis Sav A Lot 15 985 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63113 6 622 876 $ CAD (414,32 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Plus récent à long terme 15 ans True NNN Corp. Lease (frais) par lot économisé (Moran Foods) - Croissance énorme des ventes COVID
La MSA de Saint-Louis se classe au 20e rang au pays le long du fleuve Mississippi - Croissance et tourisme énormes (plus de 25 M$)
Emplacement du quartier de Hard Corner - Démonstrations synergiques et énorme demande de vente au détail - Aucun droit de vente au détail

Rares majorations de loyer de 5 % tous les cinq ans pour un bien d'épicerie à locataire unique - Immeuble prototype moderne 2019.
Garantie de location solide - Marque filiale de Onex Capital (société de capital-investissement) - 39 milliards de dollars et plus d'actifs

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter fee simple, un investissement loué absolu par NNN occupé par un épicier Save-A-Lot dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans juste à l'extérieur du centre-ville de St. Louis, au Missouri. Cette toute nouvelle construction de 2019 est située sur une intersection très fréquentée affichant plus de 36 000 vps par jour, et est idéalement placée pour profiter du remblayage résidentiel dense entourant la propriété en question ainsi que pour profiter de la forte demande des commerces de détail de la région. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail absolu NNN signé par l'entreprise, situé juste à l'extérieur de l'une des plus grandes villes des États-Unis,
entourée d'un remblayage résidentiel dense idéal pour l'usage du locataire, dans le cadre d'un bail flambant neuf de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

15 985 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

6 622 876 $ CAD

Prix par pi²

414,32 $ CAD

Taux de capitalisation

6,55%

Revenu net d’exploitation

434 058 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,80 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Stationnement

81 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)

Façade

405’ sur Union Boulevard

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
15 985 pi²
27,15 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2035

Save A Lot is one of the largest discount grocers in the country, committed to providing customers with quality products at everyday low prices. Shoppers will find fresh produce, in-store cut meat, and exclusive award-winning brands that help save money. The store also offers a wide selection of popular national brands. Save A Lot focuses on keeping costs low, so customers can maximize their spending power. With a select assortment of around 1,800 frequently purchased products, they reduce the need for excess space and eliminate slow-moving items from their distribution. This streamlined approach enables them to pass the savings directly on to their customers, ensuring high-quality groceries at affordable prices every day of the week.