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True NNN Lease- Downtown St. Louis Sav A Lot 15 985 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63113 6 625 759 $ CAD (414,50 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Plus récent à long terme 15 ans True NNN Corp. Lease (frais) par lot économisé (Moran Foods) - Croissance énorme des ventes COVID
La MSA de Saint-Louis se classe au 20e rang au pays le long du fleuve Mississippi - Croissance et tourisme énormes (plus de 25 M$)
Emplacement du quartier de Hard Corner - Démonstrations synergiques et énorme demande de vente au détail - Aucun droit de vente au détail

Rares majorations de loyer de 5 % tous les cinq ans pour un bien d'épicerie à locataire unique - Immeuble prototype moderne 2019.
Garantie de location solide - Marque filiale de Onex Capital (société de capital-investissement) - 39 milliards de dollars et plus d'actifs

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter fee simple, un investissement loué absolu par NNN occupé par un épicier Save-A-Lot dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans juste à l'extérieur du centre-ville de St. Louis, au Missouri. Cette toute nouvelle construction de 2019 est située sur une intersection très fréquentée affichant plus de 36 000 vps par jour, et est idéalement placée pour profiter du remblayage résidentiel dense entourant la propriété en question ainsi que pour profiter de la forte demande des commerces de détail de la région. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail absolu NNN signé par l'entreprise, situé juste à l'extérieur de l'une des plus grandes villes des États-Unis,
entourée d'un remblayage résidentiel dense idéal pour l'usage du locataire, dans le cadre d'un bail flambant neuf de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

15 985 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

6 625 759 $ CAD

Prix par pi²

414,50 $ CAD

Taux de capitalisation

6,55%

Revenu net d’exploitation

434 247 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,80 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Stationnement

81 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)

Façade

405’ sur Union Boulevard

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
15 985 pi²
27,16 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2035

Save A Lot est l'un des plus grands épiciers à rabais au pays, déterminé à fournir à ses clients des produits de qualité à bas prix quotidiens. Les acheteurs trouveront des produits frais, de la viande coupée en magasin et des marques primées exclusives qui permettent d'économiser de l'argent. Le magasin offre également une vaste sélection de marques nationales populaires. Save A Lot vise à maintenir les coûts bas, afin que les clients puissent maximiser leur pouvoir d'achat. Avec un assortiment restreint d'environ 1 800 produits fréquemment achetés, ils réduisent le besoin d'espace excédentaire et éliminent les articles qui se déplacent lentement de leur distribution. Cette approche simplifiée leur permet de répercuter les économies directement sur leurs clients, en garantissant des produits d'épicerie de haute qualité à des prix abordables tous les jours de la semaine.