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True NNN Lease- Downtown St. Louis Sav A Lot 15 985 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63113 6 736 274 $ CAD (421,41 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Plus récent à long terme 15 ans True NNN Corp. Lease (frais) par lot économisé (Moran Foods) - Croissance énorme des ventes COVID
La MSA de Saint-Louis se classe au 20e rang au pays le long du fleuve Mississippi - Croissance et tourisme énormes (plus de 25 M$)
Emplacement du quartier de Hard Corner - Démonstrations synergiques et énorme demande de vente au détail - Aucun droit de vente au détail

Rares majorations de loyer de 5 % tous les cinq ans pour un bien d'épicerie à locataire unique - Immeuble prototype moderne 2019.
Garantie de location solide - Marque filiale de Onex Capital (société de capital-investissement) - 39 milliards de dollars et plus d'actifs

Résumé de l'annonce

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter fee simple, un investissement loué absolu par NNN occupé par un épicier Save-A-Lot dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans juste à l'extérieur du centre-ville de St. Louis, au Missouri. Cette toute nouvelle construction de 2019 est située sur une intersection très fréquentée affichant plus de 36 000 vps par jour, et est idéalement placée pour profiter du remblayage résidentiel dense entourant la propriété en question ainsi que pour profiter de la forte demande des commerces de détail de la région. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail absolu NNN signé par l'entreprise, situé juste à l'extérieur de l'une des plus grandes villes des États-Unis,
entourée d'un remblayage résidentiel dense idéal pour l'usage du locataire, dans le cadre d'un bail flambant neuf de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

15 985 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

6 736 274 $ CAD

Prix par pi²

421,41 $ CAD

Taux de capitalisation

6,55%

Revenu net d’exploitation

441 490 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,80 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Stationnement

81 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)

Façade

405’ sur Union Boulevard

Affichage

Climatisation

Principaux locataires

Détaillant
15 985 pi²
27,62 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2035

Save A Lot began in 1977 as a discount grocery concept built around value, fresh food, and a smaller-store format. The company now operates as a value-focused grocery chain with a broad assortment that includes fresh produce, meat cut in store, pantry staples, national brands, and exclusive private-label items. Save A Lot also serves independent retail partners through a networked store model that supports local operators while maintaining a consistent grocery offer. The company maintains a significant U.S. presence across numerous stores in many states, reflecting a continued focus on everyday grocery shopping and affordable pricing.