01480 Savigneux Unités de condo • Flex • 1 571-2 015 pi²

evolis vous propose à la vente des locaux d'activité neufs situés sur la commune de Savigneux divisibles à partir de 191 m². Ces cellules sont disponibles à partir du 2e trimestre 2026 et bénéficient de prestations de qualité adaptées aux activités artisanales et industrielles. les locaux sont livrés bruts avec mezzanine béton, offrant une grande flexibilité d'aménagement. chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'un éclairage led et d'un tgbt installé. le bâtiment présente une structure métallique avec une hauteur sous ferme d'environ 6,10 m, un bardage double peau avec isolation performante, ainsi qu'une couverture en bac acier isolée. les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage. les cellules intègrent une mezzanine avec plancher collaborant supportant une charge de 350 kg/m², accessible par un escalier métallique. les extérieurs sont aménagés avec voiries lourdes, accès poids lourds, stationnements mutualisés et espaces paysagers. des bornes électriques sont prévues en réservation. les fluides sont en attente (eau, électricité, télécom, eaux usées) et le chauffage est en pré-équipement. plusieurs lots sont disponibles, avec surfaces et stationnements associés : lot d'environ 192 m² avec 3 places de parking lot d'environ 240 m² avec 4 places de parking . Terrassement par déblai/remblai . Plateforme en matériaux recyclés . Fondations- Renforcement de sols- semelles isolées et filantes- scellement de platine . Charpente métallique- planchers collaborant . Hauteur sous ferme- 6 m 10 . Bardage double peau et panneaux sandwich- Isolation laine de roche épaisseur 130mm . Couverture bac acier et complexe multicouche- Isolation laine de roche épaisseur 120 mm . Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes . Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG =1,1) . Dallage- quartz 1,5 T/m² . Murs séparatifs entre lots- Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur . Mezzanine- plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m² . Accès par escalier métallique préfabriqué et garde-corps serrurerie acier . Façades sud et ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement -Accès : Circulations en enrobés PL, accès piétons en béton désactivé -Chauffage : Pré-équipement - non installé (livré brut) -Parties communes : Local poubelle, boîtes aux lettres, signalétique mutualisée -Ascenseur : Non -Sécurité : Éclairage LED, murs coupe-feu 1h -Technique : Fluides en attente (eau, électricité, EU, télécom) -Services : Stationnements mutualisés, bornes électriques en réservation -Terrain : Aménagements paysagers, arbres de hautes tiges -Type d'aménagement : Brut - mezzanine béton avec escalier métallique -Prestations propres au lot : Éclairage LED 150 lux, porte sectionnelle motorisée, TGBT installé -Éléments extérieurs : Bardage double peau, façades avec brise-soleil Surface RDC : 333,23 m² Situation/Transports : Route D44 Autoroute A6 (à 15 min de Villefranche Nord) Autoroute A6 (à 12 min de Villefranche Sud)