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77176 Savigny Le Temple 12 917 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 12 917 pi² | 3/6/9 | 17,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 050 $ CAD/HT-HC/an 18 754 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 10 931 $ CAD/an 910,89 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 67 675 $ CAD/an 5 640 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² | Superficie commerciale brute | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 917 pi² |
À propos de la propriété
Immo Entre Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au sein de la principale zone commerciale de Savigny-le-Temple. Idéal pour une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un showroom ou toute activité nécessitant une importante capacité d'accueil et un stationnement conséquent. Caractéristiques du bien Surface commerciale : 1 200 m² Local commercial de plain-pied 60 places de stationnement privatives Excellente visibilité Environnement commercial dynamique Accès facile depuis les principaux axes routiersConditions locatives Bail commercial 3/6/9 Indice : ILC Loyer annuel : 140 000 Euros HT HC Loyer mensuel : 11 666,67 Euros HT HC Charges annuelles : 6 800 Euros HT Dépôt de garantie : 35 000 Euros HT (3 mois de loyer) Local soumis à la TVAFiscalité Taxe foncière à la charge du preneur : 42 101 Euros / an (base 2024)Honoraires Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. Rédaction du bail : 1 000 Euros HT, à la charge du preneur. État des lieux : 1 Euros HT/m², soit 1 200 Euros HT, à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Installation électrique existante - Parking Extérieur - parking gratuit dans la rue - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Vitrine
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Orpi Pro / Immo Entre Pro
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"77176 Savigny Le Temple"
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