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77176 Savigny-le-Temple 4 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Environnement commercial dynamique
- Proximité grands axes et commerces
- Accès facile et zone très fréquentée
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 306 pi² | 3/6/9 | 15,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 787 $ CAD/HT-HC/an 5 566 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif au cœur d’une zone commerciale active de Savigny-le-Temple, à proximité immédiate du centre commercial Bois Sénart qui génère un flux important et constant de visiteurs. Situé en pied d’immeuble et bien visible depuis les axes environnants, il offre un cadre idéal pour accueillir un concept retail, un espace de services ou une activité de restauration selon le projet envisagé. Son implantation dans un secteur dynamique et entouré de commerces complémentaires en fait une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une zone de chalandise établie.
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Droit au bail: 79 509 $ CAD
- Honoraires preneur: 25 125 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local prend place au sein d’un environnement commercial largement développé, bénéficiant de la présence de nombreuses enseignes nationales ainsi que d’un accès rapide aux grands axes routiers de la commune. La zone est bien desservie par les transports, facilitant la venue aussi bien des clients que des équipes. L’attractivité de ce secteur repose sur un tissu commercial dense, une fréquentation soutenue et une accessibilité fluide, constituant un cadre favorable au développement d’une activité professionnelle. La localisation proche du centre commercial Bois Sénart renforce encore le potentiel du site en offrant une exposition optimale et un flux constant de consommateurs.
Présenté par
"77176 Savigny-le-Temple"
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