67300 Schiltigheim 646–8 138 pi² d'espace disponible • Bureau

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble OXYGEN, situé dans l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Ces bureaux, entièrement aménagés et d'une surface comprise entre 60 et 148 m², se trouvent en rez-de-chaussée ou au 2? étage d'un immeuble tertiaire en R+2 répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Implanté sur un parc tertiaire de 120 hectares regroupant plus de 600 entreprises des secteurs de l'innovation, des services, de la recherche et de l'enseignement, ce site est reconnu comme l'un des huit pôles d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux transports en commun. La ligne de bus G dessert le parc et relie la Gare de Strasbourg en seulement 8 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Interphone - Ascenseur (charge de 630 kg) - Isolation renforcée - Chauffage individuel - Climatisation réversible - Double vitrage, menuiserie aluminium à rupture de pont thermique - Stores extérieurs par pilotage automatique - Accueil avec espace d'attente - Bureaux aménagés et non cloisonnés - Sol parquet en chêne - Murs en toile de verre peinte et murs brut béton - Faux plafonds en lame métal laqué intégrant le système de chauffage et rafraichissement par système de pompe à chaleur eau/eau - VMC double flux - Cadrettes lumineuses avec détection de présence et gradation de la lumière en fonction de l'éclairage naturel - Plinthes périphériques avec goulottes 'courant fort' - Sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau - Parc à vélos