67300 Schiltigheim 2 852–8 428 pi² d'espace disponible • Bureau

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 378 m², idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Ces locaux, entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés, sont siutés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire en R+2. L'ensemble immobilier répond aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un cadre de travail performant et respectueux de l'environnement. Véritable pôle économique de référence, l'Espace Européen de l'Entreprise s'étend sur 120 hectares et accueille près de 600 entreprises évoluant dans les domaines de l'innovation, des services, de la recherche et de l'enseignement. Reconnu parmi les huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, ce parc tertiaire bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Il est également desservi par la ligne de bus G, offrant une liaison rapide vers la gare de Strasbourg en seulement 8 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès libre avec barrière la nuit - Sorties de secours x3 - Bureaux aménagés et cloisonnés - Cloisons vitrées toutes hauteurs (selon pièces) - Sol moquette - Murs peints - Faux plafonds avec pavés led - Plinthes périphériques courant fort - Climatisation neuve (V3V réglage individuel par bureau) - Chauffe-eau solaire - Borne d'accueil - Salle de réunion avec sortie - Cafétéria - Sanitaires H/F communs - Abri à vélos commun - 132 panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour les locataires (depuis avril 2026)