67300 Schiltigheim 2 949 pi² d'espace disponible • Flex

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier à usage mixte de 274 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Mittelfeld à Schiltigheim. Le bien se compose de 137 m² de bureaux entièrement rénovés, implantés en façade avant du bâtiment, ainsi que de 137 m² d'atelier ou d'espace de stockage léger, situés à l'arrière. Une cour privative vient compléter l'ensemble. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, la zone d'activités du Mittelfeld offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des pistes cyclables et des principaux axes autoroutiers. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrée indépendante - Structure métallique - Mur béton non isolé - Bureaux entièrement rénovés (4 espaces dont 2 borgnes) - Sol thermoplastique - Murs peints - Luminaires (pas de faux plafonds) - Plinthes périphériques avec prises électriques et RJ 45 - Chauffage et climatisation - Kitchenette - Sanitaires privatifs H/F - Atelier sol béton peint - Sanitaires avec vestiaires (et douche) - Hauteur sous faux plafond de 3,50 m - Grille de protection - Accès camionnettes - Chauffage par le sol (électrique) / non chauffé - Porte(s) de plain-pied en double battant: 1 - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,70 m x 3,30 - Puis de lumière sans trappes de désenfumage