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Scott St - 11.07 Ac Scott St, Kyle Lot • Terrain commercial • 11,07 Acres • Kyle, TX 78640
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible development potential — commercial, mixed use, retail, office, service
- Zoned SF-1 (single family), but city is open to commercial rezoning
- Prime position just south of West Center Street, near I-35
- Utilities (water, sewer, electric) delivered to site
- Future FM 150 realignment/expansion to improve street frontage, access, and exposure
- Adjacent to the Stagecoach Crossing subdivision (KB Home)
Résumé de l'annonce
The property is zoned legacy R-1, a designation that is limited to existing parcels under prior ordinance. Unlike Kyle’s newer single-family districts, R-1 permits a 5,000 square foot minimum lot size, allowing higher detached residential density than R-1-1, R-1-2, or R-1-3. For residential developers, this provides a meaningful yield advantage without requiring immediate rezoning.
Utilities are already extended to the site, reducing upfront development costs and shortening entitlement timelines compared to raw land positions.
The planned FM 150 expansion and realignment toward this property is a key driver. As the corridor improves, access, traffic flow, and commercial viability are expected to strengthen. The site’s location just south of West Center Street and within minutes of I-35 places it in the path of continued residential and infrastructure growth.
While viable under current residential zoning, the tract also offers optionality. Given corridor improvements and surrounding development patterns, commercial or mixed-use rezoning may be supportable, subject to city approval. The acreage size allows for phased development, internal circulation planning, and multiple end-user strategies.
Kyle and Hays County continue to experience sustained population growth fueled by expansion from the Austin metro. As roadway investments reshape traffic patterns, sites positioned along improving connectors such as FM 150 are likely to see increasing demand.
This property can be viewed in multiple ways:
• Develop under valuable legacy R-1 standards
• Pursue attached residential or PUD for increased density
• Seek commercial or mixed-use rezoning aligned with corridor growth
Few tracts combine existing utilities, favorable legacy zoning, and exposure to a major roadway expansion within this submarket.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 11,07 AC |
| Taille du lot | 11,07 AC |
11.079 acres on Scott Street in Kyle, TX with utilities to the site. Legacy R-1 zoning allows 5,000 SF minimum lots. Positioned to benefit from the planned FM 150 expansion and corridor growth near West Center Street and I-35.
Description
Ce terrain de 11,079 acres situé sur Scott Street à Kyle, TX, constitue un site de développement idéal avec un fort potentiel. Actuellement zoné SF-1, la ville de Kyle a démontré une certaine flexibilité pour un changement de zonage vers un usage commercial ou mixte. Les services publics sont disponibles sur le site, ce qui réduit les obstacles initiaux au développement. Le terrain se trouve juste au sud de West Center Street, l'une des principales voies est-ouest de Kyle, et à quelques minutes de l'autoroute I-35. L'expansion et le réalignement prévus de la FM 150 amélioreront l'accès et la visibilité directement vers ce terrain, le rendant encore plus attrayant pour un usage commercial. La taille de la propriété permet une variété d'options de développement, notamment des commerces de détail, des bureaux, des installations médicales ou des services. Sa position en face du lotissement Stagecoach Crossing de KB Home offre une base résidentielle immédiate à exploiter, tandis que la croissance continue de Kyle et du comté de Hays génère une demande à long terme. En tant que l'une des régions à la croissance la plus rapide du centre du Texas, Kyle offre un environnement favorable aux nouveaux projets commerciaux. Ce site combine services publics, accessibilité et emplacement le long d'un corridor qui bénéficiera d'importantes améliorations infrastructurelles.
Présenté par
Scott St - 11.07 Ac Scott St, Kyle
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