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Seaborn Rd - TBD Seabord Rd & Florance Rd - 44.66 AC Lot • Terrain commercial • 44,66 Acres • Ponder, TX 76259

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Faits saillants de l'investissement

1950+ feet of frontage on Seaborn Rd and Florance Rd
8 min to I-35W & 18 min to Denton
45 min to Fort Worth and DFW Airport

+/- 36 AC of “useable” land
23 min to Alliance Airport
Relatively flat and treeless

Résumé de l'annonce

This +/- 44.66 AC property, consisting of two parcels (41 AC and 3.66 AC), offers exceptional development flexibility and long-term value. The property is located in the Ponder extraterritorial jurisdiction (ETJ), entirely outside of any municipal boundaries. Consequently, the land is not subject to city zoning codes or municipal regulatory oversight. Developers face zero city-level bureaucratic bottlenecks, offering a streamlined path to breaking ground.

Potential commercial uses include self-storage, light industrial flex, distribution warehouse, light manufacturing, heavy vehicle and equipment storage, and more.
The adjacent +/- 29 AC parcel to the south is also for sale. Seller to retain mineral rights.

TBD Seaborn Rd & Florance Rd Flyer r1

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution En attente de développement Parc industriel Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Recherche et développement Réfrigération/Chambre froide Entreposage libre-service Parc de caravanes/campeurs Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	44,66 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Florance Rd
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	None - No zoning

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution En attente de développement Parc industriel Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Recherche et développement Réfrigération/Chambre froide Entreposage libre-service Parc de caravanes/campeurs Entrepôt
Taille totale du lot	44,66 AC
Rues transversales	Florance Rd
Zonage	None - No zoning

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	44,66 AC

Taille du lot	44,66 AC

+/- 44.66 AC lot with 1900+ feet of frontage and a hard corner at the intersection of Seaborn Rd and Florance Rd. The property has +/- 36 AC of usable land after deducting gas well setbacks.