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Secrest Shortcut Rd Lot • Terrain commercial • 5,5 Acres • 2 058 720 $ CAD • Monroe, NC 28110

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Faits saillants de l'investissement

Approximately 5.5 acres of CCMX1-zoned land offering broad mixed-use development potential, including commercial and high-density residential options.
Exceptional frontage of roughly 560 feet along a publicly maintained, paved road with existing sidewalks for enhanced pedestrian accessibility.

Prime location in a high-growth corridor with strong surrounding retail, dining, and entertainment venues for sustained traffic and visibility.
Convenient connectivity to U.S. Route 74 (Roosevelt Boulevard) and nearby bypass routes, allowing direct access to the greater Monroe market.

Résumé de l'annonce

Do not miss out on this great opportunity! This 5.5 acres was zoned CCMX1 back in the spring of 2022. This property is zoned for Commercial or High density residential. Great location, close restaurants, shopping, Monroe Crossing Mall and Hwy 74, offering easy access to all the amenities you need. Tons of road frontage and sidewalk. Please refer to the City of Monroe Planning Unified Development Ordinance!

UDO-Mixed use

UDO-1

UDO

Faits sur la propriété

Prix	2 058 720 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Multi-résidentiel Entrepôt de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,50 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	AQ4 - Commercial ou résidentiel à haute densité

Prix	2 058 720 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Multi-résidentiel Entrepôt de détail
Taille totale du lot	5,50 AC
Zonage	AQ4 - Commercial ou résidentiel à haute densité

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 058 720 $ CAD	Taille du lot	5,50 AC
Prix par AC	374 312,74 $ CAD

Prix	2 058 720 $ CAD
Prix par AC	374 312,74 $ CAD
Taille du lot	5,50 AC

Flat, Open

Description

Exceptional opportunity to acquire ±5.5 acres of prime Mixed-Use (CCMX1) land, offering outstanding flexibility for commercial development or high-density residential projects. Strategically positioned in a high-growth corridor, this site benefits from strong surrounding retail, dining, and consumer traffic, including close proximity to Monroe Crossing Mall.The property features approximately 560 feet of road frontage with existing sidewalk infrastructure, providing excellent visibility and accessibility. Convenient access to U.S. Route 74 (Roosevelt Boulevard) and the nearby bypass enhances connectivity to the greater market area.