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Zona Hontoria Unité de condo • Industriel • 13 487 pi² • À vendre 1 010 732 $ CAD • Segovia, Segovia 40195
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Faits saillants de l'investissement
- Ubicación destacada en la calle principal del Polígono de Hontoria con excelente visibilidad.
- Rentabilidad aproximada del 4% con gastos repercutidos al arrendatario.
- Entorno empresarial consolidado con accesos rápidos a principales carreteras.
- Activo arrendado a inquilino fiable con contrato vigente de 5 años.
Résumé de l'annonce
Nave industrial en el Polígono Industrial Hontoria en Segovia. Situado en zona con buenas comunicaciones, proximidad inmediata a las principales vías de conexión hacia Madrid, Ávila y Valladolid.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
Commodités
- Lumière naturelle
1 Unité disponible
Unité 02
| Taille de l’unité | 13 487 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 010 732 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,00% |
| Prix par pi² | 74,94 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 40 429,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 13 487 pi² |
| Prix | 1 010 732 $ CAD |
| Prix par pi² | 74,94 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,00% |
| Revenu net d’exploitation | 40 429,26 $ CAD |
Description
La nave cuenta con 1.253 m2 construidos distribuidos de manera eficiente. En planta baja dispone de un amplio espacio diáfano de 903 metros, ideal para operaciones industriales, logística o almacenaje, complementado por 175 m2 destinados a oficinas, vestuarios, baños y áreas de apoyo. La planta primera ofrece 175 m2 adicionales destinados a oficinas y archivo.
Notes sur la vente
Esta nave industrial ubicada en el consolidado Polígono de Hontoria en Segovia representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo estable, versátil y con un arrendatario de calidad ya implantado. Situada en calle principal del polígono, la propiedad goza de una visibilidad destacada, accesos cómodos para vehículos pesados y proximidad inmediata a las principales vías de conexión hacia Madrid, Ávila y Valladolid, lo que refuerza su atractivo logístico y comercial.
La nave cuenta con 1.253 m2 construidos distribuidos de manera eficiente. En planta baja dispone de un amplio espacio diáfano de 903 metros, ideal para operaciones industriales, logística o almacenaje, complementado por 175 m2 destinados a oficinas, vestuarios, baños y áreas de apoyo. La planta primera ofrece 175 m2 adicionales destinados a oficinas y archivo, proporcionando un entorno organizado y funcional para cualquier actividad empresarial. La configuración interior permite un uso cómodo y adaptable para operadores con necesidades mixtas de producción, gestión administrativa y almacenamiento.
El activo se entrega con inquilino sólido, bajo un contrato de cinco años y con todos los gastos incluidos, incluyendo el IBI (1.700 € anuales), lo que garantiza una estructura operativa clara y sencilla. La propiedad genera una rentabilidad aproximada del 4%, lo que la convierte en una inversión atractiva dentro del mercado industrial de la región, especialmente dada la limitada disponibilidad de activos arrendados con este nivel de estabilidad.
Esta nave combina ubicación estratégica, calidad constructiva y seguridad de ingresos, lo que la posiciona como una oportunidad ideal para el inversor que prioriza activos industriales consolidados con inquilinos fiables y contratos vigentes.
Présenté par
Zona Hontoria
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