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Seneca Street Portfolio 5 biens • Commerce de détail • À vendre 1 940 120 $ CAD • Buffalo, NY
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A comprehensive 6-parcel, 15-door mixed-use real estate investment opportunity in South Buffalo with strong cash flow potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A comprehensive 6-parcel, 15-door mixed-use real estate investment opportunity in South Buffalo. This portfolio offers strong cash flow potential with a strategic mix of retail storefronts and residential units across prime Seneca Street locations. The Seneca Street corridor in South Buffalo presents a compelling opportunity to acquire stabilized and value-add assets within a submarket benefiting from meaningful public investment, active private redevelopment, and long-term neighborhood planning initiatives. The portfolio offers durable in-place cash flow, favorable basis relative to replacement cost, and measurable upside tied to ongoing corridor revitalization rather than speculative growth assumptions. This investment is positioned to deliver both near-term income stability and long-term appreciation supported by infrastructure improvements already funded and underway. All properties have been updated. All roofs and building facades have been replaced within 2-10 years. Mostly updated windows, siding, exterior paint, HVAC, Electric, and kitchens. Some kitchens and baths have been updated, all are in more than serviceable condition. 2346 Seneca has received at full rehab. This project is 95% done: commercial space is ready to white box, apartment is ready to be rented however, utilities are currently not turned on but can be.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 940 120 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 97,18 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 5 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,82% | Taille totale du bâtiment | 19 964 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,47 AC |
| Prix | 1 940 120 $ CAD |
| Prix/pi² | 97,18 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,82% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 19 964 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,47 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2342 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Commerce de détail | 6 075 pi² | 1930 | - |
| 2322 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Commerce de détail | 4 824 pi² | 1856 | - |
| 1890 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Commerce de détail | 3 297 pi² | 1915 | - |
| 1892 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Commerce de détail | 2 962 pi² | 1900 | - |
| 2346 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Commerce de détail | 2 806 pi² | 1930 | - |
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