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13240 Septèmes-les-Vallons 12 917 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Structure béton avec toiture isolée et skydome pour éclairage naturel
- Bureaux aménagés avec faux plafond, climatisation et baie de brassage
- Entrepôt avec hauteur sous plafond de 6,75 m et porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé avec possibilités de stationnement ou stockage extérieur
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Taux de location
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- Disponible
À Septèmes-les-Vallons (13240), l’agence IPM propose à la location un local mixte activités et bureaux d’une surface totale de 1 200 m² sur un site clos de 1 500 m². Le local comprend un entrepôt de 960 m² et 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L’entrepôt est construit en structure béton avec dalle au sol, toiture isolée et skydome pour l’éclairage naturel, et offre une hauteur sous plafond de 6,75 m. Il dispose d’une porte sectionnelle et d’une issue de secours, avec accès plain-pied et adapté aux poids lourds. Les bureaux totalisent 240 m² et comprennent dix bureaux, un hall d’accueil et une salle de réunion. Ils sont aménagés avec sol en parquet PVC, dalles de faux plafond, spots LED encastrés, baie de brassage et climatisation réversible. La lumière naturelle est présente sur l’ensemble des bureaux, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Le site offre également la possibilité d’utiliser le terrain pour 15 emplacements de parking ou pour du stockage supplémentaire. Le loyer est fixé à 11?700 € HT-HC par mois (117 €/m²/an HT-HC), avec des charges et foncier de 1?500 € HT/mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et le bail proposé est de type 3/6/9. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 583 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- 960 m² d’entrepôt et 240 m² de bureaux
- Accès plain-pied pour poids lourds
- Site clos avec possibilité de 15 parkings
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Hauteur sous plafond de 6,75 m
- Climatisation réversible, lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 12 917 pi² | 3/6/9 | 17,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 874 $ CAD/HT-HC/an 18 906 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 12 917 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
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| 17,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 874 $ CAD/HT-HC/an 18 906 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 12 917 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
17,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Septèmes-les-Vallons (13240), l’agence IPM propose à la location un local mixte activités et bureaux d’une surface totale de 1 200 m² sur un site clos de 1 500 m². Le local comprend un entrepôt de 960 m² et 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L’entrepôt est construit en structure béton avec dalle au sol, toiture isolée et skydome pour l’éclairage naturel, et offre une hauteur sous plafond de 6,75 m. Il dispose d’une porte sectionnelle et d’une issue de secours, avec accès plain-pied et adapté aux poids lourds. Les bureaux totalisent 240 m² et comprennent dix bureaux, un hall d’accueil et une salle de réunion. Ils sont aménagés avec sol en parquet PVC, dalles de faux plafond, spots LED encastrés, baie de brassage et climatisation réversible. La lumière naturelle est présente sur l’ensemble des bureaux, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Le site offre également la possibilité d’utiliser le terrain pour 15 emplacements de parking ou pour du stockage supplémentaire. Le loyer est fixé à 11?700 € HT-HC par mois (117 €/m²/an HT-HC), avec des charges et foncier de 1?500 € HT/mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et le bail proposé est de type 3/6/9. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 583 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 23’
- 960 m² d’entrepôt et 240 m² de bureaux
- Hauteur sous plafond de 6,75 m
- Accès plain-pied pour poids lourds
- Climatisation réversible, lumière naturelle
- Site clos avec possibilité de 15 parkings
Aperçu de la propriété
Sur un site entièrement clôturé, situé en zone d'activités (ZA) à SEPTÈMES-LES-VALLONS (13240), l’agence IPM propose à la location un local mixte activités/bureaux d’une superficie totale de 1 200 m² sur un terrain de 1 500 m². Ce local se compose de : - **Entrepôt** : 960 m² avec dalle béton, porte sectionnelle, hauteur sous plafond de 6,75 m, skydome, issue de secours, toiture isolée, structure en béton. - **Bureaux** : 240 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 10 bureaux, un hall d’accueil, une salle de réunion, sol en parquet PVC, dalles de faux plafond, spots LED encastrés, baie de brassage, climatisation réversible, lumière naturelle. **Prestations supplémentaires** : - Accès poids lourds - Accès de plain-pied - Terrain avec possibilité de 15 emplacements de parking ou espace de stockage **Localisation** : Proximité immédiate des autoroutes. **Conditions financières** : - Loyer : 11 700 € HT/mois - Charges et foncier : 1 500 € HT/mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Faits sur la propriété
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