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77700 Serris Unité de condo • Bureau • 871 pi² • À vendre 370 295 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parc d’activités récent (2016) en très bon état.
- Accessibilité par A4 et RER A (Val d’Europe).
- Environnement tertiaire attractif et dynamique.
- Secteur économique en plein développement (proximité Disneyland et Val d’Europe).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bien est situé dans un parc d’activités moderne à Serris, au cœur du secteur dynamique de Val d’Europe, en Seine-et-Marne. Ce parc récent et bien entretenu offre un cadre idéal pour les activités tertiaires et dispose d’infrastructures adaptées, notamment des espaces de stationnement privatifs. Serris bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre commercial Val d’Europe et de Disneyland Paris, ce qui lui confère une forte attractivité économique et un tissu d’entreprises diversifié. La commune est facilement accessible grâce à l’autoroute A4 et au RER A (gare Val d’Europe), permettant une connexion rapide avec Paris et l’ensemble de la région Île-de-France.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 871 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 370 295 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,88% |
| Prix par pi² | 425,14 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 29 188,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 871 pi² |
| Prix | 370 295 $ CAD |
| Prix par pi² | 425,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,88% |
| Revenu net d’exploitation | 29 188,89 $ CAD |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Arthur Loyd 77-91 propose à la vente une surface de bureaux de 81 m² située à Serris, dans un parc d’activités récent livré en 2016. Les locaux se composent d’un espace d’accueil, de trois bureaux cloisonnés et d’un coin cuisine. Entièrement climatisés et en très bon état, ils bénéficient également de trois places de stationnement privatives.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 débuté le 15 janvier 2021, générant un loyer annuel hors taxes et hors charges de 18 130 €. Les charges annuelles s’élèvent à 750 € HT et la taxe foncière à 2 325 € par an. Le prix de vente est de 230 000 € HD HH, avec des honoraires de commercialisation de 6 % HT du prix à la charge de l’acquéreur.
Interior Photo
Interior Photo
Floor Plan
Présenté par
"77700 Serris"
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