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Sessom Dr - 4.34 Acre Texas State Development Site in QOZ Lot • Terrain commercial • 4,34 Acres • 6 883 900 $ CAD • San Marcos, TX 78666

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Site de 4,34 acres en face de la Texas State University
Appx 4,34 acres en 2 pâtés de maisons à distance de marche de l'État du Texas

Possibilité de développement de logements pour étudiants dans une zone d'opportunités qualifiées

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Environ 4,34 acres dans 2 pâtés de maisons à distance de marche de l'État du Texas. Situé dans la zone d'opportunité qualifiée # 48209010200. Zone admissible au crédit d'impôt pour les nouveaux marchés (NMTC). Secret de recensement admissible pour le logement abordable. Le site devra être zoné pour les logements étudiants. La Ville a indiqué qu'elle pourrait appuyer la construction à densité modérée et de 3 à 4 étages.
Le Texas State Student Recreation Center se trouve de l'autre côté de la rue. De nombreux édifices universitaires se trouvent à 2 ou 3 pâtés de maisons.

Horne Brochure 2021

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	6 883 900 $ CAD	Utilisation proposée	Unités d’appartements
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	4,34 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Academy St
Sous-type de propriété	Terrain commercial	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU & SF6

Prix	6 883 900 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements
Taille totale du lot	4,34 AC
Nombre d’étages	2
Rues transversales	Academy St
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU & SF6

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 883 900 $ CAD	Taille du lot	4,34 AC
Prix par AC	1 586 152,11 $ CAD

Prix	6 883 900 $ CAD
Prix par AC	1 586 152,11 $ CAD
Taille du lot	4,34 AC

La propriété est constituée de la majorité des 2 pâtés de maisons situés en face de la Texas State University à Academy Street & Sessom. Des approbations de changement de zonage et d'aménagement seront requises. Situé dans un QOZ, une zone qualifiée NMTC et un QCT.

DESCRIPTION

La propriété est la majorité des 2 îlots de la ville situés en face de la Texas State University. Il est possible d'ajouter des parcelles supplémentaires. Des approbations de rezonage et d'aménagement seront requises. La Ville a indiqué qu'elle appuierait l'aménagement de deux ou trois étages le long de la rue Orchard comme zone tampon pour le quartier. Possibilité de construction de 3-4 étages sur Sessom et Academy. Des aménagements plus denses pourraient être autorisés le long de Sessom et Academy, à côté du campus. On croit que tous les services publics sont disponibles. La propriété est actuellement améliorée grâce à des locations plus anciennes.

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