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Sevilla, Sevilla 41011 2 013 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 013 pi² | Négociable | 34,70 $ CAD/pi²/an INCL 2,89 $ CAD/pi²/mois INCL 69 840 $ CAD/an INCL 5 820 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 013 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 013 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
¡EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE VENDE / TRASPASA CLÍNICA MÉDICO-ESTÉTICA-DENTAL DE VANGUARDIA Se presenta una oportunidad única para adquirir o traspasar una clínica integral y multidisciplinar, en pleno funcionamiento y con una reputación consolidada. Este centro de referencia ofrece un abanico completo de servicios de salud y bienestar, equipado con la más alta tecnología y diseñado para la excelencia en la atención al paciente. ¡Una inversión estratégica con un potencial de crecimiento ilimitado! UNIDADES DE NEGOCIO Y SERVICIOS AVANZADOS: 1. Odontología Avanzada: * Cirugía Oral y Maxilofacial * Ortodoncia Invisible (Invisalign, etc.) * Estética Dental (Carillas, blanqueamientos) * Implantes Dentales de última generación * Ortodoncia General * Prótesis Dentales * Endodoncia * Periodoncia y más. 2. Medicina Estética Integral: * Para Ella, Él y TRANS: Un enfoque inclusivo y especializado. * Estética Facial: Tratamientos anti-edad, rellenos, toxina botulínica, hilos tensores, peelings. * Estética Corporal: Remodelación, celulitis, flacidez, depilación láser. 3. Cirugía Plástica Especializada: * Femenina y Masculina: Aumento/reducción de pecho, liposucción, abdominoplastia, rinoplastia, blefaroplastia. * Cirugía Plástica TRANS: Procedimientos específicos para la transición de género. 4. Medicina Capilar Avanzada: * Para Él y Ella: Soluciones personalizadas para la salud capilar. * Mesoterapia Capilar, Bioestimulación Capilar. * Barra de Frecuencia Capilar, Test Genético y Epigenética Capilar. 5. Unidad de Pérdida de Peso:Programas integrales y personalizados para la gestión del peso y mejora de la salud metabólica. INSTALACIONES DE ALTO NIVEL (Más de 300 m²): * Recepción:Amplia y moderna, con mobiliario funcional y zona de espera. * Salas de Espera:Dos áreas diferenciadas para la comodidad de los pacientes. * Despachos Privados: Dos despachos para consultas, gestión y reuniones. * Área Dental: * Dos Box Dentales completamente equipados. * Sala de RX con Panorex y Escáner. * Cuarto de Esterilización de última generación. * Área Estética: * Tres gabinetes de estética individuales, diseñados para la privacidad y confort. * Zonas de Servicio: * Almacén amplio. * Sala de personal. * Baño adaptado para pacientes. * Baño privado para el personal. EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO Y MOBILIARIO PREMIUM: * Equipamiento Dental: Dos sillones dentales de alta gama, Panorex, Escáner 3D, Esterilizadora avanzada, Motor de implante, Cajas de implante, Compresor, Lámpara lupa. * Equipamiento Estético:Camilla eléctricas de última generación, Diaderma, Hipertermia, Cavitación, IPL (Luz Pulsada Intensa), Láser. * Mobiliario General:Sofás, mesas, sillas de diseño, vitrinas. * Tecnología y Confort: Televisores, Servidor centralizado, Plataforma elevadora (accesibilidad), Sistema de aire acondicionado centralizado. UBICACIÓN Y VISIBILIDAD: A pie de calle con fachada:La clínica goza de una excelente visibilidad. Alto tránsito peatonal: Garantiza un flujo constante de potenciales pacientes y una presencia destacada en la zona. Esta es una oportunidad inmejorable para inversores o profesionales de la salud que deseen adquirir un centro médico-estético-dental de referencia, con una oferta de servicios única y en constante crecimiento. ¡Solicite información confidencial y descubra el potencial ilimitado de esta inversión! Para la venta: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. Para Alquiler /Traspaso, solicitar información
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