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Séville, Sevilla 41015 915 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 915 pi² | Négociable | 60,42 $ CAD/pi²/an INCL 5,04 $ CAD/pi²/mois INCL 55 281 $ CAD/an INCL 4 607 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 915 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 915 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Local comercial de 243 m² en esquina con fachada a dos calles, ubicado en una zona premium de Pino Montano. El acceso principal se realiza por la calle Estrella Canopus, una de las arterias comerciales más relevantes del área, y se encuentra rodeado de comercios consolidados, servicios y una elevada densidad de población. Está situado a aproximadamente 500 metros de la futura parada de metro, frente a amplias zonas verdes y un parque, con disponibilidad de aparcamiento en los alrededores. Características principales: - Tres puertas de acceso desde el exterior. - Dos grandes escaparates con excelente visibilidad comercial. - Amplia superficie distribuida en varias estancias. - Oficina independiente. - Zona destinada anteriormente a cámara frigorífica. - Espacio de cocina. - Dos aseos de uso público, uno adaptado para personas con movilidad reducida. - Vestuarios para personal con dos aseos. - Amplia sala utilizada como call center. - Dos aseos adicionales y ducha. Usos previstos y potencial: El local, con uso previo como restaurante-pizzería, presenta múltiples posibilidades de negocio: restauración, supermercado, clínica, academia, gimnasio, centro de formación, oficinas, coworking, comercio especializado, entre otros. La mayor parte de los cerramientos interiores son de pladur, lo que facilita la adaptación y redistribución de los espacios según las necesidades de la actividad. Además, dispone de un amplio acerado apto para la instalación de veladores o terraza en caso de destinarse a hostelería. Resumen: Local versátil y de elevada visibilidad, situado en una ubicación estratégica de Pino Montano, con características y distribución que permiten una rápida adaptación a diversos modelos de negocio.
- Climatisation
- Terrain de jeu
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Jardin
Principaux détaillants à proximité
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RE/MAX Innova
Présenté par
"Séville, Sevilla 41015"
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