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Shady Grove at Heard Rd - Shady Grove Road / 4.18 Acres Lot • Terrain commercial • 4,18 Acres • 1 221 430 $ CAD • Cumming, GA 30041
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned Commercial : Neighborhood Shopping
- Conceptual Plans, Survey, & Soil Tests available
- Less than 1 mile from Lake Lanier
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Less than 1 mile from Lake Lanier & major public boat ramp. The only commercial zoned property on this unique peninsula. Surrounded by one of Forsyth County's highest median income communities, offering premium visibility and strong demographic support. Neighborhood Shopping permits a mix of office and retail uses; you will need to check with Forsyth County to verify permitted commercial uses. Approx. 3.8 miles to GA 400 via exit 18. Near plenty of Grocery and dining options on Browns Bridge Rd/GA State Hwy 369.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 221 430 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,18 AC |
| Zonage | NS - LOT COMMERCIAL (C3) | ||
| Prix | 1 221 430 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 4,18 AC |
| Zonage | NS - LOT COMMERCIAL (C3) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 221 430 $ CAD | Taille du lot | 4,18 AC |
| Prix par AC | 292 208,14 $ CAD |
| Prix | 1 221 430 $ CAD |
| Prix par AC | 292 208,14 $ CAD |
| Taille du lot | 4,18 AC |
4.18 +- Acres/Zoned : Neighborhood Shopping/Road Frontage on both Shady Grove Rd & Heard Rd/Active Building & Conceptual Plans available/Soil test & survey available Less than 1 mile from Lake Lanier & major public boat ramp.
DESCRIPTION
Parcelle n° : 273 005 : 4,18 +- acres / Zonage : Commerce de quartier / Façade routière sur Shady Grove Rd et Heard Rd / Plans de construction actifs et conceptuels disponibles / Test de sol et relevé d'arpentage disponibles. À moins de 1 mile du lac Lanier et d'une importante rampe publique pour bateaux. La seule propriété à usage commercial sur cette péninsule unique. Entourée par l'une des communautés au revenu médian le plus élevé du comté de Forsyth, offrant une visibilité exceptionnelle et un soutien démographique solide. Le zonage "Commerce de quartier" permet un mélange d'usages de bureaux et de commerces de détail; vous devrez vérifier auprès du comté de Forsyth les usages commerciaux autorisés. Visites sur rendez-vous uniquement. Appelez Doug Sills, courtier associé, au 678-923-5538. **La propriété est également disponible à la vente avec la parcelle n° : 273 004 : 6700 Shady Grove Rd, qui comprend environ 1 acre et 2 bâtiments indépendants, tous zonés "Commerce de quartier". Contactez l'agent pour plus de détails.**
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 273-004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 210 058 $ CAD | Évaluation totale | 210 058 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Shady Grove at Heard Rd - Shady Grove Road / 4.18 Acres
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