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Shaenfield Ranch - Corner Pad Site Shaenfield Rd & W Loop 1604 N 59 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78254
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FAITS SAILLANTS
- 1.372-acre corner lot for retail or service use with excellent visibility and a high traffic volume, with 79,470 vehicles passing daily.
- Shaenfield Ranch has full access to Loop 1604, connecting to pivotal routes and key hubs, such as Downtown San Antonio, reachable in a 20-mile drive.
- In a rapidly growing market, where an average household income of $115,388 contributes to $1,549,048,274 in consumer spending within a 3-mile radius.
- At the heart of a bustling retail district, in between traffic drivers like Starbucks, Dunkin', and McDonald's, with H-E-B and Target 5 minutes away.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 59 764 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ground-lease or build-to-suit opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 59 764 pi² | Superficie commerciale brute | 59 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 59 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 59 764 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le corridor du Nord-Ouest de San Antonio, autour de Shaenfield et de W. Loop 1604 N., reste l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la ville. Le site d'angle Shaenfield Ranch Corner Pad, situé à cet emplacement stratégique, offre une opportunité de bail foncier ou de construction sur mesure sur un terrain de 1,372 acre, avec un accès complet au nouveau viaduc et aux routes de desserte de Loop 1604. Zoné pour le commerce de détail, les services ou les restaurants, ce site bénéficie d'un fort flux de circulation, à proximité d'un centre de quartier dynamique et d'importants projets de développement en cours. La zone commerciale compte plus de 130 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages situés entre 80 000 $ et 90 000 $. Situé entre les corridors en pleine expansion de Bandera et Culebra, le site est entouré de nouveaux projets résidentiels, de grandes enseignes de commerce et d'épicerie, ainsi que d'un futur restaurant What-a-burger sur la route adjacente Shaenfield Rd, générant une demande tant en journée qu'en soirée. Idéal pour un bail foncier ou une construction sur mesure, cet emplacement de choix offre une visibilité maximale et un accès clé en main dans un secteur en pleine croissance.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shaenfield Ranch - Corner Pad Site | Shaenfield Rd & W Loop 1604 N
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