Shoal Line Blvd Lot • Résidentiel • 9,8 Acres • 418 776 $ CAD • Hernando Beach, FL 34607

Ce terrain exceptionnel de 9,80 acres offre une combinaison rare de flexibilité, de potentiel de développement et d'accès immédiat aux terres préservées de la Floride, en faisant un emplacement idéal pour un camp de chasse haut de gamme, une retraite en plein air ou un petit lotissement résidentiel. Zoné R-1A Résidentiel, la propriété permet la construction de maisons unifamiliales conventionnelles ainsi que de maisons préfabriquées, offrant ainsi aux acheteurs et aux promoteurs une large gamme d'options. La limite ouest jouxte des terres de conservation protégées, garantissant une intimité permanente, des corridors fauniques abondants et des opportunités de chasse et d'observation de la faune tout au long de l'année, directement depuis votre porte arrière. Avec une superficie minimale de lot de seulement 6 000 pieds carrés, ce terrain peut facilement être subdivisé en plusieurs parcelles résidentielles, ce qui le rend très attrayant pour le développement résidentiel ou pour être conservé comme un domaine privé de chasse. La propriété est accessible par une servitude de 20 pieds depuis le boulevard Shoal Line, offrant un recul confortable par rapport à la route tout en maintenant une accessibilité pratique. Cette offre comprend deux parcelles — Numéro de clé 374473 (4,00 acres) et Numéro de clé 374428 (5,80 acres) — vendues ensemble pour un total de 9,80 acres. Le zonage R-1A permet des usages accessoires tels que des garages, des abris pour voitures et des dépendances parfaites pour le stockage d'équipements, des installations de traitement du gibier, des cabines de couchage ou des ateliers. Des exceptions spéciales sont disponibles pour des activités professionnelles à domicile et des établissements de type gîte touristique. Les normes dimensionnelles avantageuses, y compris des marges de recul modestes et une taille minimale de logement de seulement 600 pieds carrés, renforcent encore la flexibilité de conception pour créer un camp rustique, un refuge pour les amateurs de plein air ou un regroupement de maisons sur mesure. Pour plus de commodité, les registres du comté de Hernando montrent un projet de magasin général situé de l'autre côté du boulevard Shoal Line, en face de la parcelle. Imaginez un magasin de campagne bien conçu et un centre d'équipement à quelques pas de votre portail, servant les invités du camp, les résidents à proximité et les amateurs de plein air avec des fournitures, des appâts et des articles de pêche, des produits locaux et un lieu de rassemblement communautaire après une journée sur le terrain ou sur l'eau. La proximité d'un tel magasin augmente l'attrait de la propriété en tant que camp de chasse clé en main ou retraite de fin de semaine, tout en soutenant des usages mixtes qui améliorent les revenus et l'expérience des invités. La parcelle est située dans la région de Weeki Wachee, qui abrite certains des parcs les plus prisés du comté de Hernando. À quelques minutes se trouvent le parc Alfred McKethan Pine Island, le parc Bayport, le parc Jenkins Creek et le parc Linda Pedersen, où les résidents peuvent profiter de plages, de la navigation de plaisance, de la pêche, de promenades sur des passerelles et de l'observation des lamantins. Cette combinaison unique d'accès à des terres préservées pour la chasse, de pêche de classe mondiale à proximité et de commodités commerciales proches crée une propriété de rêve pour les amateurs de plein air. Que vous soyez un promoteur cherchant à maximiser le potentiel de ce terrain, un chasseur à la recherche d'un accès privé à des terres de chasse protégées, ou un entrepreneur souhaitant construire une retraite hors réseau avec un centre communautaire, cette parcelle de 9,80 acres est une opportunité rare où la beauté sauvage de la Floride rencontre des possibilités pratiques.