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Shore Rd - Mersey Point Lot • Résidentiel • 28,8 Acres • 3 000 000 $ CAD • Liverpool, NS B0T 1K0
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Faits saillants de l'investissement
- Possibilité de développement résidentiel multiparcellaire d'environ 28,8 acres
- Site riverain près de la rivière Mersey
- Volet logement abordable soutenu par le gouvernement
- La construction de 104 logements jumelés, de 24 maisons de ville et de 72 appartements locatifs est prévue
- Combinaison de logements à vendre et de revenus locatifs à long terme
- Equity investment opportunity in a master-planned South Shore community
Résumé de l'annonce
Le projet couvre environ 28,8 acres répartis sur huit parcelles contiguës et proches, et est conçu comme une communauté résidentielle diversifiée et multi-phases intégrant des logements à vendre et à louer. Le développement proposé comprend 104 unités semi-détachées, 24 unités de maisons en rangée et neuf immeubles d'appartements totalisant 72 unités locatives. Ce modèle mixte vise à générer des profits à court et moyen terme grâce à la vente des unités résidentielles tout en créant un flux de revenus récurrents à long terme grâce au portefeuille locatif.
Le développement est organisé en trois composantes résidentielles coordonnées :
The Point on the Mersey — un quartier orienté vers le bord de l'eau, prévu pour 104 unités semi-détachées, destiné aux acheteurs recherchant de l'espace, de l'intimité, des vues sur l'eau et un style de vie côtier.
The Curve — un quartier de style suburbain prévu pour 24 unités de maisons en rangée, ciblant les premiers acheteurs, les personnes cherchant à réduire leur espace, les familles et les investisseurs.
Birchwood Gardens — un quartier locatif abordable prévu, composé de neuf immeubles avec huit appartements par bâtiment, pour un total de 72 unités. La composante locative pourrait bénéficier d'un soutien gouvernemental significatif pour les coûts de construction admissibles, en fonction des engagements finaux en matière d'abordabilité et de l'approbation des programmes.
La propriété bénéficie d'une grande superficie de développement, d'un environnement naturel, d'éléments en bord de l'eau, d'un accès routier local et de la proximité des écoles, des soins de santé, des loisirs, des commerces et des commodités communautaires de Liverpool. Les services municipaux d'eau et d'égouts prévus devraient soutenir la construction progressive du projet. Le concept de développement a été structuré autour d'une livraison par phases, permettant aux activités de construction de s'adapter à l'absorption du marché, de gérer les besoins en capital et de valider les ventes précoces avant de passer aux phases ultérieures.
Les projections actuelles anticipent plus de 61 millions de dollars de revenus totaux pour le projet, environ 21 à 25 millions de dollars de profit de développement, et un revenu locatif annuel récurrent potentiel d'environ 900 000 à 1,3 million de dollars une fois le projet achevé et stabilisé. Ces projections sont des estimations uniquement et sont sujettes aux coûts de construction, au financement, aux approbations, aux conditions du marché, à la disponibilité des subventions, à l'absorption et à d'autres risques liés au développement.
Les développeurs sont ouverts à plusieurs structures de transaction, y compris un investissement en capital, un partenariat en coentreprise ou une acquisition d'intérêt partiel. Des informations supplémentaires, y compris des projections financières, des plans de développement, des détails sur la propriété et des documents de soutien, sont disponibles pour les parties qualifiées sur demande et après la réalisation du processus de confidentialité approprié.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot Multiple
| Prix | 3 000 000 $ CAD | Taille du lot | 28,80 AC |
| Prix par AC | 104 166,67 $ CAD |
| Prix | 3 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 104 166,67 $ CAD |
| Taille du lot | 28,80 AC |
Approx. 28.8 acres across eight parcels near Liverpool, NS, with frontage on Shore Road and College Street. Planned residential development with waterfront elements and future municipal water and sewer servicing.
Description
Approximately 28.8 acres across eight parcels located in the Liverpool/Mersey Point area of Queens County, Nova Scotia. The lands extend along Shore Road and College Street and form the basis of a proposed multi-phase residential development near the Mersey River. The site is planned as a coordinated residential community incorporating three principal components: The Point on the Mersey, a waterfront-oriented district planned for 104 semi-detached units; The Curve, a suburban residential district planned for 24 townhome units; and Birchwood Gardens, a rental district planned for nine apartment buildings containing 72 units. The proposed mix is designed to serve a range of buyers and tenants, including families, downsizers, first-time buyers and renters seeking modern housing in a coastal community. The property consists primarily of undeveloped, sloping land with natural surroundings and waterfront elements. A temporary gravel access road runs through part of the development lands, and an area near the entrance has been partially prepared for future model-home placement. The balance of the site remains largely undeveloped. The parcels are zoned a combination of Lower Density Residential (RL) and Coastal Rural (R6). The property’s size and configuration are intended to support phased construction, coordinated streetscapes, internal roads, utilities and service connections. The development concept emphasizes efficient land use, connectivity, integration with the natural setting and the positioning of select units to benefit from water views and coastal surroundings. The site has frontage and access from existing local roads. Municipal water and sewer servicing is planned as part of a government-supported infrastructure project, while internal servicing and road construction are expected to proceed in stages as the development advances. Engineering, mapping and early-stage design work have been undertaken to support future permitting and construction sequencing. Prospective investors should independently verify zoning, approvals, servicing, development density and all other property particulars. The property is located close to Liverpool and its established amenities, including schools, healthcare, retail, recreation and tourism assets. Bridgewater, the South Shore’s principal regional service and employment centre, is approximately 30 minutes away. The location combines access to community services with a coastal setting that may appeal to permanent residents, retirees, remote workers and lifestyle-oriented buyers.
Présenté par
Murphy Business Atlantic Ltd.
Shore Rd - Mersey Point
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