Votre courriel a été envoyé.
Shore Rd - Mersey Point Lot • Résidentiel • 28,8 Acres • 3 000 000 $ CAD • Liverpool, NS B0T 1K0
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Possibilité de développement résidentiel multi-parcelles d'environ 28,8 acres
- Site orienté vers le bord de l'eau près de la rivière Mersey
- Composante de logement abordable soutenue par le gouvernement
- Prévu pour 104 unités semi-détachées, 24 maisons en rangée et 72 appartements locatifs
- Combinaison de logements à vendre et potentiel de revenus locatifs à long terme
- Possibilité d'investissement en capital dans une communauté planifiée sur la Rive-Sud
Résumé de l'annonce
Le projet couvre environ 28,8 acres répartis sur huit parcelles contiguës et proches, et est conçu comme une communauté résidentielle diversifiée et multi-phases intégrant des logements à vendre et à louer. Le développement proposé comprend 104 unités semi-détachées, 24 unités en rangée et neuf immeubles d’appartements totalisant 72 unités locatives. Ce modèle mixte vise à générer des profits à court et moyen terme grâce à la vente des unités résidentielles tout en créant un flux de revenus récurrents à long terme grâce au portefeuille locatif.
Le développement est organisé en trois composantes résidentielles coordonnées :
The Point on the Mersey : un quartier orienté vers le bord de l’eau, prévu pour 104 unités semi-détachées, destiné aux acheteurs recherchant de l’espace, de l’intimité, des vues sur l’eau et un style de vie côtier.
The Curve : un quartier de style suburbain prévu pour 24 unités en rangée, ciblant les premiers acheteurs, les personnes en transition, les familles et les investisseurs.
Birchwood Gardens : un quartier locatif abordable prévu, composé de neuf immeubles avec huit appartements par bâtiment, pour un total de 72 unités. La composante locative pourrait bénéficier d’un soutien gouvernemental significatif pour les coûts de construction admissibles, selon les engagements finaux en matière d’abordabilité et l’approbation des programmes.
La propriété bénéficie d’un vaste espace de développement, d’un environnement naturel, d’éléments en bord de l’eau, d’un accès routier local et de la proximité des écoles, des soins de santé, des loisirs, des commerces et des commodités communautaires de Liverpool. Les services municipaux d’eau et d’égouts prévus devraient soutenir la construction progressive du projet. Le concept de développement a été structuré autour d’une livraison par phases, permettant aux activités de construction de s’adapter à l’absorption du marché, de gérer les besoins en capital et de valider les ventes initiales avant de passer aux phases ultérieures.
Les projections actuelles anticipent plus de 61 millions de dollars en revenus totaux du projet, environ 21 à 25 millions de dollars en profits de développement, et des revenus locatifs annuels récurrents potentiels de 900 000 à 1,3 million de dollars une fois le projet achevé et stabilisé. Ces projections sont des estimations et sont sujettes aux coûts de construction, au financement, aux approbations, aux conditions du marché, à la disponibilité des subventions, à l’absorption et à d’autres risques liés au développement.
Les développeurs sont ouverts à plusieurs structures transactionnelles, y compris un investissement en capital, un partenariat en coentreprise ou une acquisition d’intérêt partiel. Des informations supplémentaires, y compris des projections financières, des plans de développement, des détails sur la propriété et des documents de soutien, sont disponibles pour les parties qualifiées sur demande et après la réalisation du processus de confidentialité approprié.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot Multiple
| Prix | 3 000 000 $ CAD | Taille du lot | 28,80 AC |
| Prix par AC | 104 166,67 $ CAD |
| Prix | 3 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 104 166,67 $ CAD |
| Taille du lot | 28,80 AC |
Environ 28,8 acres répartis sur huit parcelles près de Liverpool, en Nouvelle-Écosse, avec une façade sur Shore Road et College Street. Développement résidentiel prévu avec des éléments en bord de l'eau et un futur raccordement aux services municipaux d'eau et d'égout.
Description
Environ 28,8 acres répartis sur huit parcelles situées dans la région de Liverpool/Mersey Point, dans le comté de Queens, en Nouvelle-Écosse. Les terrains s'étendent le long de Shore Road et College Street et constituent la base d'un projet de développement résidentiel en plusieurs phases près de la rivière Mersey. Le site est conçu comme une communauté résidentielle coordonnée intégrant trois composantes principales : **The Point on the Mersey**, un quartier orienté vers le front de mer prévu pour 104 unités semi-détachées; **The Curve**, un quartier résidentiel suburbain prévu pour 24 maisons en rangée; et **Birchwood Gardens**, un secteur locatif comprenant neuf immeubles d'appartements totalisant 72 unités. Le mélange proposé vise à répondre aux besoins d'une variété d'acheteurs et de locataires, y compris les familles, les personnes cherchant à réduire leur espace de vie, les premiers acheteurs et les locataires à la recherche de logements modernes dans une communauté côtière. La propriété se compose principalement de terrains non aménagés, en pente, avec un environnement naturel et des éléments en bord de mer. Une route d'accès temporaire en gravier traverse une partie des terrains de développement, et une zone près de l'entrée a été partiellement préparée pour l'installation future de maisons modèles. Le reste du site demeure largement non aménagé. Les parcelles sont zonées en une combinaison de **résidentiel à faible densité (RL)** et **rural côtier (R6)**. La taille et la configuration de la propriété sont conçues pour soutenir une construction par phases, avec des rues coordonnées, des routes internes, des services publics et des connexions aux infrastructures. Le concept de développement met l'accent sur une utilisation efficace des terrains, la connectivité, l'intégration avec l'environnement naturel et l'implantation stratégique de certaines unités pour profiter des vues sur l'eau et des environs côtiers. Le site dispose d'une façade et d'un accès à partir de routes locales existantes. Les services municipaux d'eau et d'égouts sont prévus dans le cadre d'un projet d'infrastructure soutenu par le gouvernement, tandis que les services internes et la construction des routes devraient progresser par étapes au fur et à mesure de l'avancement du développement. Des travaux d'ingénierie, de cartographie et de conception préliminaire ont été réalisés pour soutenir les futures demandes de permis et la planification de la construction. Les investisseurs potentiels devraient vérifier de manière indépendante le zonage, les approbations, les services, la densité de développement et tous les autres détails relatifs à la propriété. La propriété est située à proximité de Liverpool et de ses commodités établies, notamment des écoles, des services de santé, des commerces, des installations récréatives et des attractions touristiques. Bridgewater, le principal centre régional de services et d'emploi de la côte sud, se trouve à environ 30 minutes. L'emplacement combine un accès aux services communautaires avec un cadre côtier susceptible de séduire les résidents permanents, les retraités, les travailleurs à distance et les acheteurs orientés vers un style de vie.
Présenté par
Murphy Business Atlantic Ltd.
Shore Rd - Mersey Point
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.