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Shunga Creek Office - Shunga Creek Office Building Unités de condo • Bureau/Médical • 636-2 078 pi² • À vendre 89 591 $-230 181 $ CAD par unité • Topeka, KS 66614
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plusieurs grandes fenêtres offrent suffisamment de lumière naturelle. I
- Remonte au ruisseau Shunga et au parc Crestview
- Accès facile à l'I-470 et au corridor Wanamaker
- De nombreux espaces de stationnement sont fournis à côté de l'édifice.
- Il est possible de marcher jusqu'au village de Wheatfield
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux de deux étages situé dans le sud-ouest de Topeka, au K., sur la 28e rue, près du chemin Fairlawn, avec un accès facile à l'I-470 et au corridor Wanamaker. Moins d'un pâté de maisons pour marcher jusqu'au nouveau village de Wheatfield au coin des rues 29th et Fairlawn. Excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. L'immeuble abrite six unités de condominiums sur deux niveaux, un espace commun et des toilettes publiques pour hommes et femmes à chaque étage. Les unités 4, 5 et 6 sont disponibles à la vente en paquet. L'unité 4 est située au premier étage. Les unités 5 et 6 englobent tout le deuxième étage. Toutes les unités sont actuellement louées. Chaque condo ou suite est compté séparément pour le gaz et l'électricité. Les dépenses relatives aux aires communes sont partagées proportionnellement entre les propriétaires de condominiums. Plusieurs grandes fenêtres offrent suffisamment de lumière naturelle et les deux unités du deuxième étage (5 et 6) comprennent une terrasse donnant sur le ruisseau Shinga et le parc Crestview. L'immeuble est doté d'un placage de briques et d'un extérieur en bois. Un grand parking est disponible à côté de l'immeuble.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 312 pi² | Superficie de plancher typique | 4 156 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1985 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,84 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Zonage | O&I-2 - Bureau et établissement | ||
| Taille totale du bâtiment | 8 312 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 4 156 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Taille du lot | 0,84 AC |
| Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Zonage | O&I-2 - Bureau et établissement |
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 4
| Taille de l’unité | 636 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 89 591 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,54% |
| Prix par pi² | 140,87 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 7 651,11 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 32 |
| Taille de l’unité | 636 pi² |
| Prix | 89 591 $ CAD |
| Prix par pi² | 140,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,54% |
| Revenu net d’exploitation | 7 651,11 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 32 |
DESCRIPTION
Suite au premier étage, angle sud-est de l'immeuble composée de +/-590 pieds carrés utilisables comprenant deux grands bureaux et une salle de stockage. Un espace récemment réaménagé serait idéal pour un propriétaire unique ou une petite organisation.
Unité 5
| Taille de l’unité | 2 078 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 230 181 $ CAD | Taux de capitalisation | 9,42% |
| Prix par pi² | 110,77 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 21 688,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 32 |
| Taille de l’unité | 2 078 pi² |
| Prix | 230 181 $ CAD |
| Prix par pi² | 110,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,42% |
| Revenu net d’exploitation | 21 688,02 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 32 |
DESCRIPTION
Unité de l'aile ouest, au deuxième étage, composée de deux suites. La suite E avec +/-681 pieds carrés utilisables est inoccupée. La suite F de +/- 1 246 pieds carrés utilisables est actuellement occupée par Heartland Clinical Consultants et un bail expirant en avril 2024. L'espace pourrait être combiné en une seule suite de 1 927 pieds carrés utilisables.
La suite E se compose de trois bureaux et d'une salle de réception. La suite F comprend trois grands bureaux - un qui comprend une cheminée, une grande salle d'attente et une petite salle de repos avec un lavabo. Un pont est accessible à partir de deux des bureaux.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité de placement privilégiée pour un propriétaire/investisseur. Occupent la suite E et la location de la suite F.
Unité 6
| Taille de l’unité | 2 078 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 230 181 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,31% |
| Prix par pi² | 110,77 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 19 133,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 2 078 pi² |
| Prix | 230 181 $ CAD |
| Prix par pi² | 110,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,31% |
| Revenu net d’exploitation | 19 133,98 $ CAD |
DESCRIPTION
Au deuxième étage, la suite de l'aile est, composée de +/- 1 927 pieds carrés utilisables, est actuellement inoccupée. L'espace pourrait être subdivisé en deux suites avec des entrées séparées du hall commun.
L'espace comprend deux grands bureaux, une salle de travail/salle à manger avec évier, un espace de réception et un grand espace bureau ouvert. Une terrasse est accessible à partir de l'un des bureaux et de l'aire de bureaux ouverts.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Heartland Clinical Consultants |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
| Cornerstones of Care |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
| Meadow Wagner |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
Présenté par
Robert Hansen
Shunga Creek Office - Shunga Creek Office Building
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