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Zona Centre Unité de condo • Commerce de détail • 968 pi² • À vendre 406 962 $ CAD • Sitges, Barcelona 08870

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec espace commercial, situé dans un quartier central, consolidé et bien desservi.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction/rénovation	1960 - 1969/2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction/rénovation	1960 - 1969/2000 - 2009

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	968 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	406 962 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	420,41 $ CAD

Taille de l’unité	968 pi²
Prix	406 962 $ CAD
Prix par pi²	420,41 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local de 90 m2 acondicionado como local musical. Cuenta con barra de madera, 2 salida de humos, 2 aseos, almacén y altillo.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y turísticas de la costa catalana, este local de 90 m² representa una oportunidad excepcional para emprendedores del sector gastronómico. Con licencia activa de bar con ambientación musical y restaurante, el espacio ha sido recientemente reformado con materiales de alta calidad, lo que permite iniciar actividad de forma inmediata y sin necesidad de inversión adicional.
El interior combina funcionalidad y estilo: una elegante barra de madera preside el espacio, acompañada por zonas diferenciadas para mesas altas y bajas, creando un ambiente versátil y acogedor. El local se entrega completamente equipado, incluyendo dos aseos, almacén y altillo, lo que facilita una gestión eficiente del negocio.
Gracias a sus dos salidas de humos, el inmueble se adapta fácilmente a distintos conceptos gastronómicos, desde cocina tradicional hasta propuestas innovadoras. Además, su horario autorizado de 18:00 a 03:00h permite aprovechar al máximo el flujo de clientes durante las horas de mayor actividad en Sitges.
La insonorización del local garantiza el cumplimiento normativo y mejora la experiencia tanto para clientes como para vecinos, un valor añadido en una zona con alta densidad turística y residencial.
Este activo comercial se encuentra rodeado de hoteles, restaurantes, tiendas y puntos de interés cultural, lo que asegura una afluencia constante de visitantes nacionales e internacionales durante todo el año.