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Skyline Drive - Skyline Ranch Lot • Ferme • 2 982 Acres • 13 451 823 $ CAD • Fairview, UT 84629

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Faits saillants de l'investissement

Alpine Ranch surplombant à plus de 9 500 pieds
OFFERT ÉGALEMENT EN TROIS PETITES PORTIONS - QUI VONT DE 80 À 2 082 ACRES

Chasse au wapiti et au cerf haut de gamme et 2 milles de ruisseau à truites traversant le ranch

Résumé de l'annonce

OFFERT EN TROIS PETITES PORTIONS ÉGALEMENT. Le Skyline Ranch est situé au sommet de la chaîne de montagnes Wasatch Plateau, dans le centre de l'Utah, entouré par la forêt nationale Manti-lasal de 1,4 million d'acres et accessible depuis la célèbre « Skyline Drive ». Étant l'une des plus grandes propriétés foncières privées de toute cette chaîne de montagnes, ce rare bloc de terres privées s'étend de 8 000 pieds à plus de 9 500 pieds d'altitude. Les paysages du ranch Skyline sont dominés par de grands peuplements de trembles sains, ponctués de pins denses sur ses zones septentrionales, et par de grandes prairies alpines qui balayent sa topographie douce semblable à un plateau. Les nombreux fonds luxuriants du canyon regorgent de sources et de petits ruisseaux, et près de 2 milles complets du ruisseau Gooseberry traversent directement le ranch. Le ruisseau Gooseberry offre une excellente pêche à la mouche pour la truite fardée et la truite arc-en-ciel étonnamment grande, qui s'épanouissent dans ses eaux froides et claires de haute montagne. La pêche à la truite de plus grande taille se fait à quelques pas du ranch, dans le réservoir Gooseberry bien approvisionné situé sur les terres de la Forêt nationale. Le ranch Skyline protège les zones considérées comme essentielles pour la mise bas des wapitis, et les grands troupeaux de wapitis résidents qui habitent le ranch jusqu'à la fin de l'automne offrent certaines des meilleures possibilités de chasse au wapiti trophée dans tout le centre de l'Utah. Cette région est également célèbre pour sa chasse au cerf mulet trophée, en grande partie à cause de l'esthétique alpine à couper le nez de la chaîne de montagnes.

Skyline Ranch Brochure V3

Faits sur la propriété

Prix	13 451 823 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Ferme
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2 982,00 AC

Prix	13 451 823 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Taille totale du lot	2 982,00 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	13 451 823 $ CAD	Taille du lot	2 982,00 AC
Prix par AC	4 511,01 $ CAD

Prix	13 451 823 $ CAD
Prix par AC	4 511,01 $ CAD
Taille du lot	2 982,00 AC

Le ranch Skyline est un ranch alpin situé près de la promenade Skyline, dans la forêt nationale de Manti-Lasal, avec un ruisseau à truites haut de gamme, une excellente chasse et d'immenses vues alpines. OFFERT EN TROIS PETITES PORTIONS ÉGALEMENT.

Description

*OFFERT EN TROIS PETITES PORTIONS D'UNE SUPERFICIE ALLANT DE 80 À 2 082 ACRES * • Les altitudes varient de 8 000 à 9 500 pieds, sur des terres de haute montagne avec un mélange de pins, de trembles et de prairies luxuriantes • Situé à environ 9 milles à l'est de Fairview, près de la promenade Skyline, dans la forêt nationale de Manti-LaSal • La topographie varie des canyons boisés escarpés aux grands bancs plats et aux lignes de crête en forme de plateaux • Environ 2 milles de Gooseberry Creek traversent le ranch, ce qui permet de pêcher la truite à la mouche de qualité supérieure • Le réservoir Gooseberry est accessible à pied (1 000 pieds) et permet de pêcher des truites de plus grande taille en lac • Des douzaines de sources et de petits ruisseaux sont dispersés dans le ranch • Comprend plus de 30 droits d'eau distincts pour 506 ELU et 6,18 acres pour l'irrigation • Bon accès à partir de la jonction UT-31, UT-264 et Skyline Drive, à seulement quelques milles du ranch • Le terrain alpin doux permet un bon accès à toutes les parties du ranch à partir de ses routes privées intérieures • A plus de 16 milles de frontière directe avec le complexe forestier national Manti-Lasal de 1,4 million d'acres • Cette région est vénérée par beaucoup comme la meilleure motoneige estivale de l'État pour la motoneige à 4 roues et l'hiver • Historiquement pâturés par les moutons pour conserver un statut fiscal favorable à la ceinture de verdure, les impôts de 2021 étaient de 556,49$ • Zoné SL (zone de terres sensibles, 1 unité résidentielle par 40 acres) • Excellent habitat et chasse haut de gamme pour le wapiti : ? Unité centrale Mtns Manti - Étiquette à entrée limitée pour les taureaux trophées, étiquette de saison générale pour les wapitis à épis ? La population et la qualité des trophées du wapiti taureau au ranch à l'automne sont excellentes. ? Le ranch est une aire de mise bas essentielle pour les wapitis de vache pendant les mois de printemps et d'été. • Excellent habitat et chasse privilégiée pour le cerf mulet : ? Unité centrale de Mtns Manti/San Rafael - Étiquette de saison générale pour le chevreuil ronx ? La population et la qualité des trophées de cerfs mulet à bec dans le ranch à l'automne sont très bonnes. • Disponible en deux portions plus petites : la partie creuse de la cabine (940 acres) pour 3 950 000$ et la partie Skyline Ridge (2 082 acres) pour 5 950 000$

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