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02200 Soissons 8 288 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 8 288 pi² | 16’5” | Négociable | 8,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 879 $ CAD/HT-HC/an 5 573 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,16 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 9 651 $ CAD/an 804,22 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 16’5”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 288 pi² | Superficie commerciale brute | 8 288 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 288 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 288 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - Ensemble immobilier de 770 m² en plein coeur de la Zone Commerciale de l'Archer à Soissons ! Votre agence ORPI PRO SOISSONS vous propose ce local exceptionnel à seulement 100 Euros/m², idéalement situé dans une zone à fort passage avec 209 000 véhicules par semaine (source MyTraffic 2021). Une visibilité rare pour développer votre activité ! A la recherche du Porteur de Projet ! Caractéristiques du bien : - Surface totale : 770 m² (divisible en deux cellules de 400 m²) - Tous types de commerces autorisés - Aménagement possible : surface de vente, bureaux, stockage, crèche, etc. - Hauteur sous plafond : + de 5 m (extensible jusqu'à 12 m) - Accès PMR et accès livraison dédiés - 43 places de parking privatives - Sans poteaux : liberté totale d'aménagement - Bornes de recharge rapide en cours d'installation - Visibilité optimale dès l'entrée de la zone Un emplacement stratégique pour booster votre activité, à découvrir sans attendre dans votre agence ORPI PRO SOISSONS. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Façade mur rideau - Faux plafond - Fibre optique - Installation électrique existante - Local social - Nbre Parkings extérieurs : 47 - Parking Visiteur - Placard(s) - Salle de repos - Salle informatique - Terrain bitumé - Vitrine
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Na & Co Immobilier
Présenté par
"02200 Soissons"
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