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Sophie Lane - Zoned Multifamily Site | 12.28+/- Acres Lot • Terrain commercial • 12,28 Acres • 10 155 764 $ CAD • New Braunfels, TX 78130
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le site de 12,28 acres et plus est bien situé le long de Sophie Lane, à moins d'un mille à l'est de l'Interstate 35, ce qui permet un accès facile par New Braunfels.
- L'acheteur s'attendait à économiser environ 2 millions de dollars en frais d'impact en bénéficiant d'un droit de propriété sur les anciens taux de frais d'impact.
- Les loyers demandés dans des immeubles multifamiliaux comparables situés dans un rayon de 3 milles atteignent jusqu'à 1,79$ pi².
- Le site est zoné par le biais de la norme PD-2029-01, ce qui permet d'accueillir 378 unités.
- Selon le vendeur, le site est prêt à être mis à la pelle en attendant le paiement des frais d'impact et des frais de permis.
- Selon CoStar, les loyers devraient augmenter de 2,4 % dans le sous-marché multifamilial du comté de Comal au cours de la prochaine année.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 10 155 764 $ CAD | Taille du lot | 12,28 AC |
| Prix par AC | 827 016,59 $ CAD |
| Prix | 10 155 764 $ CAD |
| Prix par AC | 827 016,59 $ CAD |
| Taille du lot | 12,28 AC |
DESCRIPTION
Vanguard Real Estate Advisors (« VREA ») a été exclusivement retenu par Ownership pour offrir aux promoteurs et aux investisseurs la possibilité d'acheter un site de développement multifamilial de 12,28 acres ou plus, à moins d'un mille de l'Interstate 35 le long de Sophie Lane à New Braunfels, au Texas (le « site »). Le site est livré avec des plans entièrement conçus pour une construction de 378 unités, de 4 étages, de style jardin, que le vendeur transmettra à la clôture. Le site se trouve à proximité de grands détaillants tels que Target, TJ Maxx, Home Goods et Buc-ee, en plus de nombreux restaurants. Ce site exceptionnellement bien situé est une excellente occasion d'acquérir un site « prêt pour les pelles » à un prix attractif de 22 486$ par unité développable. Des frais de cocourtage de 1 % sont à la disposition d'un cocourtier qui s'approvisionne auprès d'un mandant que VREA n'a pas contacté auparavant sous quelque format que ce soit ou n'a pas envoyé de renseignements au sujet de cette possibilité.
CONTACTS
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Jordan Cortez -
Justin Tidwell -
Mason John -
Will Droese -
Haley Birmingham -
Reid Pierce -
Vanguard Real Estate Advisors
Présenté par
Sophie Lane - Zoned Multifamily Site | 12.28+/- Acres
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