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84700 Sorgues 36 328 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 36 328 pi² | Négociable | 9,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 344 276 $ CAD/HT-HC/an 28 690 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 51 641 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 36 328 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 36 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À propos de la propriété
SORGUES – AXE AVIGNON / CARPENTRAS LOCAL COMMERCIAL XXL – 3 000 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE** Sur un axe majeur à très fort flux, reliant Avignon à Carpentras, découvrez un local commercial d'environ 3 000 m², dont 2 800 m² de surface de vente. Un produit rare. Un volume puissant. Un emplacement stratégique. Un emplacement qui travaille pour vous Implanté sur la Route de Carpentras à Sorgues, ce site bénéficie d'une visibilité directe sur un axe extrêmement fréquenté, véritable colonne vertébrale commerciale du secteur. À proximité immédiate d'enseignes dynamiques telles que : Action Narbonne Accessoires Sorgues La Fabrique Sorgues Carrefour Market Entraigues Sorgue Un environnement commercial actif générant un flux continu de clientèle. Un outil commercial hors norme Surface totale : 3 000 m² Surface de vente : 2 800 m² Volumes généreux permettant toutes configurations Idéal pour enseigne nationale, retail, équipement de la maison, sport, déstockage, alimentaire spécialisé Accessibilité & confort client Accès direct et fluide depuis l'axe principal Zones commerciales à proximité immédiate (ZAC La Marquette) Stationnement aisé pour clientèle et logistique ? Pourquoi ce bien est une opportunité - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras - Axe ultra passant = visibilité maximale - Surface rare sur le secteur - Zone commerciale en développement avec fort potentiel de fréquentation - Environnement d'enseignes déjà implantées Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot AVINIM RESEAU BROKERS www.reseau-brokers.com Honoraires de 32 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032
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